上个星期，葡萄牙移民局发布了最新的移民统计数据。据数据显示，2020年8月共计107位主申请人和216位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，其中有10位客户则通过基金投资等方式获得身份的。葡萄牙黄金签证在上个月的表现依旧突出，2020年开年至今，葡萄牙移民局已经向915名投资者以及他们1,640名家属签发了居留许可。

在黄金签证依旧火热的同时，我们还发现了一个有趣的现象：大约在3年前，90%的投资者选择了投资50万欧元的房产这一种方式，而现在投资35万欧元基金方式的增长是最快的。2020年选择投资35万欧元基金方式的投资者数量是去年的4倍。造成这一现象的主要原因有两点，一是因为疫情的原因，众多投资者无法到现场考察房产，选择较为省心的基金能节省大量的时间；二是因为近年来的移民风向更注重与身份的功能性，直接选择房产还要有大量的运营成本，选择基金更加省心。

当然了，选择购房的人减少，与此前葡萄牙政府早前的政策风向也有着很大的关系。

在今年2月，葡萄牙议会通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。这意味着，里斯本、波尔图购房移民拿黄金居留卡政策将取消！但受到疫情的影响，葡萄牙政府急需资金振兴经济才暂时搁置了提案。葡萄牙总理安东尼奥-科斯塔表示：“尽管会对葡萄牙经济产生一些负面影响，但为平复房地产市场，有必要让大家知道购房变政即将在2021年初执行。”

葡萄牙黄金居留签证带来海量外资的同时也不断推高着当地的房价。

自2012年该计划颁布以来，共有8000多名申请人收获了黄金居留卡，超过90%是通过购房获得。其中，超过半数的申请人在里斯本和波尔图大区购置房产，累计给葡萄牙带来了近5亿欧元的巨大投资。海外投资者高涨的热情让当地房价一路攀升。2018年，葡萄牙房价平均涨幅10.1%，位于欧洲第四；整个欧盟平均增幅为4.4％；2019年，葡萄牙房价上涨7.83%，里斯本大区涨幅高达9.5%；2020年的疫情也没有帮房价刹住车。葡萄牙最大的房地产经纪商Imovirtual最新报告显示，年初至今，葡萄牙各地房价上涨了12%！

房价的高涨让当地的居民买不起好房子，开始抱怨黄金居留计划。更有很多欧盟官员对葡萄牙如此低门槛的移民项目颇有微词，一直呼吁取消计划。最重要的是过高的外资比例在未来也会让葡萄牙为稳定国家的经济结构增加对金融危机的抵抗力而直接收紧或取消。

葡萄牙黄金居留签证到底有何魅力，能让投投资者们为止疯狂？

葡萄牙护照位居世界“护照排行榜”第六位，免签全球186个国家。通过葡萄牙黄金签证获得护照后，便可在欧盟27个国家自由定居、工作、学习、经商和生活，等同于拿到一本畅行欧盟27国的高含金量护照，从而成为真正的“欧洲公民”。葡萄牙护照项目是在欧洲范围内既兼具性价比，又具有实用性，护照获取难度低的欧盟国家的投资移民项目。

此外葡萄牙黄金居留项目1人申请、2月获批、3代受益、5年可申请永居或入籍；获欧盟护照简单，仅需考简单的葡语A2证书；无移民监、零拒签率、可工作、可经商；基金或房产多种选择；房产可出租，出售之前稳赚出租收益。现在仅需要花费8万欧就可以直接一家三口拿到葡萄牙居留身份，纵览整个欧盟性价比最高！

随着全球一体化的进程不断推进，未来一本可以灵活出行世界各国的护照无论是是在商业安排还是休闲旅游时都有着重要的意义。可以预见的是，未来葡萄牙移民的难度和门槛肯定会不断提高。如果您还在犹豫，一定不要错过的政策优惠期！若想了解更多相关信息，欢迎来电或扫码联系我们。美成达21年的专业移民服务经验为您的出国计划保驾护航，让您无忧出国，乐享福利。