美国EB5投资移民项目，从2022年8月开始，新投资人进入一个快速通道，至今仍然是无排期状态。把握当下的新政递交，是最优的选择。

EB5项目的两大关键：

●   绿卡

●   本金

小编今天采访了一位投资界的大咖X总，他简单清晰地阐述了从金融投资的分析角度来看EB5的绿卡和本金问题。

绿  卡

美成达是这方面的专家，临时绿卡的关键是申请人的资金来源以及项目合规，而永久绿卡的关键是创造10个就业岗位。临时绿卡的获得，需要您有一间对EB5文案非常熟悉的中介公司予以指引。

而永久绿卡，则是要求项目按照经济分析报告的数据来界定是否符合，而就业数据又分为建筑就业以及运营就业。可以整理成如下：

●   临时绿卡：

    ●   资金来源

    ●   项目合规

●   永久绿卡：经济分析报告

    ●   建筑就业

    ●   运营就业

 ** 项目能正常完工，投入运营，基本可以保障绿卡的获得。具体项目需要根据经济分析报告来判断。

本金

以下分析针对债权项目讨论，EB5投资人以LP组成合伙企业形式，借钱到所投资的项目公司，项目公司给予EB5投资抵押物，约定期限后，借钱方回购债权。这个情况，还款会涉及到三个可能：

 **除此以外，需要警惕管理人的道德风险，是否能保持中立态度。

根据X总上述的梳理，我们来看看Casa Doa养生度假村的情况如何；

Casa Doa养生度假村项目-绿卡保障

美成达是一家25年历史的移民公司，投资移民业务从05年开始，至今已经近20个年头。我司成功客户曾受邀成为EB5 investors杂志的首刊封面人物。我们的文案团队经验丰富，资金来源方案缜密，至今都是100%获批的。

Casa Doa项目是根据EB5新法下的合规项目，项目受美国证监会SEC监管，经济分析报告由IMPACT DataSource 出具，更有项目总法律顾问，证券法律所，公司法律所等顶尖专业团队一起打造。

最后就是经济分析报告，如何能确保项目能按照该报告中的RIMS II模型，获得充足的就业岗位。美成达CASA DOA项目是有开发商个人担保完工的协议，两位拥有众多资产的老板Paul 和 Jason 签署个人担保完工, 这在eb5项目中是绝无仅有的，烂尾概率趋于零。由于项目老板私人担保完工，不完工的概率趋于零，当完工开业，就能创造449个就业机会，比移民局要求的280个就业机会还多出169个就业机会。投资人的829永久绿卡申请毫无悬念。

根据上述三点，获得绿卡有保障。

Casa Doa养生度假村项目-本金保障

企业运营：

CASA DOA项目在今年第一季度已经开工，现在已经完成了所有旧建筑的屋顶换新或翻新，预计2025年11月完工开业，而投资期是5+1年，约6年的封闭期。投资人退出的时间预计是2030年中，届时项目大概运营了3.5年，根据实际情况，从运营获得现金收入还款EB5投资人，该可能性不大。

企业主：

该可能不符合法律要求，故此不做讨论。但我们可以将个人信用纳入考虑的关键。开发商实力雄厚，信誉良好，有很多成功的酒店开发案例，老板之一Paul的家族有多年的高端酒店开发经验，拥有多家酒店，Paul 的父亲Hardi 在业界非常有名，并且是UC 大学的重要校董，可见其家族的社会信用很高。