美国投资移民需要投资人将80万美金投资到风险项目上，完工创造10个就业岗位即可获批。所以对于投资人来说，项目顺利完工对于绿卡和本金来说都至关重要。今天我们就结合市场上现有项目的完工担保类型，探讨一下如何合理规避项目风险。

在EB5投资移民的道路上，选择一个有强大担保支持的项目至关重要，同时也是挑选EB5项目最核心的考量。

市场常见担保类型

市面上通常见到的都是开发商公司或者是通过保险第三方的完工担保，即由公司/第三方来承担项目施工过程中可能会出现的成本超支、工期延误等责任，但一般公司/第三方都是承担有限责任，有一定的局限性。

而私人担保则有所不同，如果发生成本超支、工期延误等情况，需要担保人的资产直接承担相应的财务责任，确保项目完工，所以对于开发商/担保人来说，具有更强的约束力，项目完工也更加有保障！

经过多方面的考察背调查，美成达终于为大家找到目前是业内唯一的私人完工担保优质EB-5无排期项目！并且两位拥有众多资产的老板签署了个人担保完工，这是十分罕见的，意味着项目不完工几率基本趋于零。

卡萨朵亚高奢养生度假村

优质稀缺高级贷款EB-5无排期项目

项 目 概 况

位置：美国西南部亚利桑那州图森市

 规模：总占地面积 300亩，翻新后将拥有50间风格各异的奢华客房、有机餐厅、室外游池、Spa 中心、花园等等设施

交通：距离图森市市中心约 40 分钟车程，距离图森国际机场约35 分钟车程，距离洛杉矶国际机场约 90 分钟航程

项 目 亮 点

《开发商实力雄厚》

Auric Road项目联合创始人之一的Jason是前谷歌员工，也是著名公司 Applied Semantics 的联合创始人，2003年 Applied Semantics被谷歌收购并为其带来巨大收益，目前其市值约100亿美金！

另一位联合开发商Paul的家族有多年的高端酒店开发经验，其本人也有着25年的房地产开发管理经验。其家族拥有多家酒店，包括迪士尼旁边最大的酒店，在业界非常有名。

《开发商以往项目经验》

Auric Road 开创了一个新的奢品酒店市场领域，主打精致奢华，通过收购旧的度假胜地然后重新设计并修复它们，以适应当今的文化体验。目前已经成功开发并自主运营5家奢品度假村酒店。

一线开发商匠心精筑，专业开发运营精致奢品度假村，旗下多个物业是名人下榻、品牌活动、富人家族聚餐、婚礼宴会和网红打卡圣地。

《本金返还有保障》

经权威机构评测，还款期到项目的评估价值是4400万美金，是EB-5债务2240万美金的两倍，所以本金相当有保障。到期后采取出售或再融资的方式，优先偿还EB-5贷款。

十分稀缺的是，项目EB-5的资金处于第一顺位。万一六年到期不能还款，EB-5投资人的有限合伙公司就可以获得整个酒店，并拍卖用于还款。

项目基金发行和管理团队有着丰富的经验，成立于2003年，是业内领先的EB-5的项目发行方。发行项目包括美国、加拿大等国家，管理运行了多个EB-5项目！

《永久绿卡有保障》

项目在今年第一季度已经开工，现在已经完成了所有旧建筑的屋顶换新或翻新，预计2025年11月完工开业。并且两位拥有众多资产的老板签署了个人担保完工，这是十分罕见的，意味着项目不完工概率基本趋于零。

经过权威第三方机构评测，项目完工开业就能创造449个就业机会，比移民局要求的280个就业机会还多出169个就业机会。投资人将来递交I-829申请永久绿卡有保障！

深 入 考 察

秉承着“品格第一，共创共享”的原则，美成达提前为投资人进行了深入背调。联合创始人邱少怀先生在美国进行了数月的实地考察背调，确定项目安全、靠谱后才推荐给大家。

项目主要负责人 Ali （左二）和 Wonjoon（左三）到访美成达，与大邱总（左一）和小邱总（右一）一起探讨项目对EB-5投资人的保护机制。

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