根据西班牙世界报的报道，目前不论二手房还是新房价格都仍在上涨，根据Tinsa估价公司去年12月公布的预测数据，西班牙的不动产价格平均上涨了4.2%。不过，究竟马德里市区各区分的房价目前究竟是多少，上涨了多少呢？马德里大区的房价又达到了多少？并且未来的房价走势又如何？本文我们就为您详细分析一下。

根据Tinsa的数据，萨拉曼卡区分仍然是马德里市房价最高的区分，登记在售的房屋均价为4466欧元/平米，其次是Chamberí区分，均价为4049欧元/平米和中心区，均价为4027欧元/平米。但涨幅最快的则是中心区，房价年增长率高达21.1%；其次是Retiro和萨拉曼卡区，房价年增长率均为17.6%和Latina区分（增长17.1%）。

根据Tinsa研究员Jorge Ripoll的分析：“马德里市房价的主要增长区域仍然集中在M-30环路以内的地区，刚性需求和一部分住宅投资是房价上涨的主要推动力。中心区的房价受到游客增加和商业聚集等因素的影响，房价涨幅相比排在第二的区分高出了4%，并在未来将继续以高速度增长。尽管Chamberí区分的房价仍高居第二位，但增幅则有所放缓，这主要是由于投资客下降导致的。”

而从整个马德里自治区来看，Alcobendas和San Sebastian de los Reyes表现出惊人的增长率，年度增幅在18%-20%之间，其中Alcobendas的均价为2493欧元/平米，SanSebastian de los Reyes的均价为2056欧元/平米。在马德里西部，增长则相对缓和一些，Pozuelo de Alarcón，Majadahonda和Boadilla del Monte的年均涨幅均维持在8%-10%。不过Pozuelo和Majadahonda的均价还是分别达到了2685欧元和2593欧元。