据《dinheiro vivo》报道，根据21世纪房地产公司的数据显示，在过去的一年中，葡萄牙约有五分之一的房产由外国人购买，其中比利时人成为了新的热门购房者。伦敦政治经济学院教授里卡尔多·雷斯表预计葡萄牙房价仍将保持上涨趋势。

据悉，如今有越来越多的比利时人、卢森堡人和荷兰人将购房投资的注意力转移到了葡萄牙，因为葡萄牙的气候温和，房产性价比高，政治环境稳定，将他们吸引来了这里。除此之外，巴西、中国、法国、英国仍然是主要的外国投资者。

伦敦政治经济学院的教授里卡尔多·雷斯表示，葡萄牙的房价，尤其是在大城市的优越地段，很可能会继续维持上涨趋势。房价的上涨在一定程度上归功于旅游业的发展和移民政策的优势，但葡萄牙社会人口老龄化的问题也不容小觑。

事实上，很多人认为随着人口减少，房产的需求量会下降。但里卡尔多·雷斯教授指出，人口老龄化意味着年轻劳动力减少，这样一来房产的供应量也会下降。就像是葡萄牙内陆地区一样，那里房产需求量低，但相对应的供应量同样极低。

此外，老年人搬家的欲望也随年龄增长而下降。随着孩子长大成年，搬出父母的家，老年人就独自居住在原先的大房子中，导致房产面积利用率不足。这样的结果是人口没增加，但是户数增加了。房子并不会因为老龄化而供给增加，相反因为老龄化而带来更多需求。