随着病毒的有效控制和防疫，欧洲经济和各行业开始回暖，同时也带来了房地产行业的回暖。根据经济专家的分析，一旦病毒危机结束，中国和其他亚洲国家对欧洲房地产的投资均有望增长。

尤其是葡萄牙，已经成为房地产投资的重要目的地。根据普华永道（PwC）进行的一项研究——"2019年欧洲新兴趋势"，其首都里斯本（Lisbon）排名最高，成为最具吸引力的投资城市。

政治稳定，经济增长

经济与和平研究所（Institute for Economics & Peace）编制的“2019年全球和平指数（GPI）”报告，将葡萄牙列为过去几年世界第三大和平国家，仅次于冰岛和新西兰。GPI对163个国家进行了排名，并首次纳入了关于气候变化与和平的研究。 

高租金收益率

过去十年，葡萄牙的游客数量不间断地增长，该行业是一个强大的增长引擎，支持该国从2008/2009年金融危机中恢复过来，这场危机几乎使该国陷入崩溃的边缘。根据INE的数据，2019年共有2700万游客到访葡萄牙，是大约10年前的两倍多。

随着旅游业的发展，在带动租金上涨的同时，也导致了出租房源的稀缺。对于拥有房产出租的投资者来说，这是一个好消息，因为他们将获得高额的租金收入，特别是在旅游热点地区。

有利的税收制度和保护性法规

葡萄牙政府出台了许多税收优惠政策来吸引新的投资者，这些措施包括：

- 给予外国人“RHN”或非惯常居民身份。这使得RHN持有者在10年内免于缴纳所得税，在职人士则可享受20%的统一税。

- 没有财富税、遗产税和住房税。

- 租金无增值税（少数例外）。

抗疫措施更具成效

虽然新冠状病毒大流行对全球构成了经济危机，但葡萄牙对危机的管理远远优于其他欧洲国家。这为该国赢得了世界旅行和旅游理事会（World Travel & Tourism Council）授予的“安全旅行”印章的第一个欧洲国家的荣誉。

申请条件

1.投资：35/50/28/40万欧元房产

2.年满18岁

3.非欧盟国家公民

4.所购资产持有人

5.购买私人健康保险（据递交地点定）

6.无犯罪记录