在选择福利房项目时应该有所甄别

虽然大多数福利房项目通过率高，但是投资人在投资到期后能否全额收回投资款，这个只能由项目公司来保障。

所以投资人必须要考察：

--项目公司的实力和运作能力；

--在合同条款中是否规定项目公司赎回该福利房物业并全额返还投资款；

--项目公司是否有能力赎回；

--是否有完善的投资人保障体系。

--投资人同时也必须雇佣爱尔兰独立律师审核项目公司的资质以及合同条款，以保障投资人的自身权益。

2018年10月，爱尔兰移民归化局官网刊登新规，明文禁止投资移民项目中的融资行为。同时，爱尔兰政府加大了管理力度，对存在融资行为的投资移民项目查处非常严格。一旦查出项目存在融资情况，投资人将失去移民资格。因此在进行100万全额投资移民过程中的资金安全变得更加重要，如果投资款出现回收困难的问题，会对家庭的经济情况造成非常严重的影响。

甄选福利房项目时应该注意哪些问题

爱尔兰的福利房项目种类繁多，项目公司也是千差万别，以下几点对福利房物业保值与投资人资金安全起到了至关重要的影响。

--福利房项目的位置坐落位置，是否在规模较大、距离首都都柏林近的城镇。

--是否有规划配套设施，是否是综合性商业开发项目的一部分；

--是否有政府的收购或长租协议；

--项目是否由专业的房产运营公司进行建设和管理；

--福利房物业估价是否虚高；

--是否在投资后还要收取管理费或其他费用等。