随着资本供应继续落后于分析师们所认为的需求，投资者预测未来几年内爱尔兰房地产会表现良好。

普华永道（PwC）会计师事务所的一份报告显示，都柏林现在是欧洲第三大吸引房地产投资者的城市（前两名为里斯本和柏林），较去年同期第七名的排名提升不少。像Facebook和谷歌这样的大科技公司的进驻，提升了对住房的需求。

该报告称，在不断增长的“建造出租住房（build-to-rent）”计划下，开发商建造整栋公寓，出售给大房东。

普华永道（PwC Ireland）房地产业主管乔安妮•凯莉（Joanne Kelly）表示，近年来，大型投资者已转向住宅地产，他们认为住宅类投资能获得合理回报。欧洲主要城市都存在住房短缺或社会福利房、经济适用房不足的情况。任何市场，当供应不足时，价格就会上涨。

另一方面，商业地产市场的现状使得都柏林深受投资者追捧。科技公司的需求以及英国脱欧导致的公司大量涌入，办公室类房产备受追捧。

凯莉表示，爱尔兰的人口数量也起到推动作用。“爱尔兰有良好的经济基础，人口增长率是欧洲最强的一个，人口状况良好，有净移民和不断增长的人口，年轻人的比重也适宜。”

都柏林机场和港口周边地区的发展还表明，物流业的增长，为房地产投资者提供了良好的机会。

整个欧洲，投资者最积极的10个领域有7个与住宅房产有关。普华永道报告称，学生住宿、社会福利住房和所谓的“合租（co-living）”是十大最具吸引力的领域中的一部分。

另外，爱尔兰银行和支付联合会（BPFI）的一份报告称，尽管今年房产供应有所增长，但可能在三年内无法满足需求。

其首席经济学家阿里·乌古尔（Ali Ugur）博士表示：“如果今年最后一个季度，竣工的住宅仍保持在25%这样强劲的增长率上，全年新竣工住宅数量应该在18000个左右。假定在短期内每年完成大约25%的增长，住房供应将需要到2021年，才能满足每年大约35000套的预估需求。只要建筑业在人员需求方面没有遇到重大障碍，2019年竣工数量可能达到22000套左右。