该最新研究来自经济和社会研究所ESRI，他们根据对爱尔兰国家的死亡率、生育率和移民未来趋势的假设，研究了人口的可能增长，而得出的结论。

同时，报告还指出如果移民数量超出预期，则每年将需要多达33,000套新房屋。

但是，爱尔兰的新房屋供应量并未能满足社会的需要。

据IHBA研究数据显示，去年在爱尔兰交付了1,138套新房屋，新的私人住房水平仅达到了1970年代的水平。受新冠疫情影响，今年建造的新房屋数量预计将下降至17,000套。

因此，人们对在爱尔兰拥有新房屋的需求，同样热烈。

社会福利房，是爱尔兰新房屋的重要组成部分，解决福利房的短缺现象被列为国家头等大事。

2016年，爱尔兰政府正式启动公布“重建爱尔兰”行动计划，要求在2021年前建成5万社会福利房。

为达成该目标，政府将大力关注公共部门和私企之间的合作，共同交付社会福利房。因此，目前有大量的商业资本被引入。

值得注意的是，在上述所有交付模式中，最受青睐的是长期租赁模式，又称“强化租赁计划”。

爱尔兰政府授权地方政府与开发商签订长达25年的租约，并以市场价格的95%向开发商支付房租。

在该模式下，住房的日常维护均由开发/运营商负责，能为政府省下不少麻烦。

当然，相比其前身“标准版租赁计划”，强化租赁的签订并不简单。它还会涉及到相当多的尽职调查、财务报表和多轮谈判。

然而一旦签订，政府、开发商和投资机构都将进入省心模式。 

目前，投资100万欧元于福利房项目，满足移民局的需求，即可获得爱尔兰合法居留身份。

申请条件

福利房优势

1. 政府刚需，投资有保障：爱尔兰地方政府签署长期租约，不存在夭折的可能，保证绿卡的安全稳妥；

2. 唯一有移民局官方认可函的项目；

3. 投资期间无任何房产维护费用；

4. 商业模式清晰：所有项目信息均是透明，并有文件支持；

5. 安全可靠：投资风险极低。

项目优势