9月14日，国家统计局公布8月份70城房价数据，在政策调控下，房地产市场总体价格略涨。各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

具体来看，8月70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，惠州涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

图片来源：21世纪经济报道

眼下的情况让许多投资者犯难了，一方面国内楼市正在复苏，网红楼盘甚至一度难求，可另一方面，楼市热度高的城市的调控也在持续收紧，房价整体稳定的大态势基本不会改变。虽然各地楼市正在蠢蠢欲动，但往往初露锋芒就会受到政策调控。最近宁波、深圳、南京等多个热点城市也纷纷响应国家号召，相继推出更为严厉的楼市调控新政。

对于我们中国人来说，房产投资是最受青睐的。因为相对于股票、债券、生意等需要专业知识的投资类型，更加易于操作且风险低。而且一套房子放在那里，即使不升值，也可以用来居住或出租。因此，这些年来，不论市场怎样变化，人们都对买房投资情有独钟。不得不承认，这些年来很多人通过房产投资积累了巨大的财富，实现了阶层的跃升，甚至是财富自由。

2000年北京的房屋均价是2500元一平米，2020年达到65000元一平米，20年上涨26倍，同样地，上海20年上涨18.6倍，深圳更为疯狂，20年上涨36.5倍。可随着一线城市房价企及天花板，加之房子是用来住的、不是用来炒的政策号召，国内已经过了房产投资的巅峰期，2020年想要在国内买房赚钱，似乎是微乎其微的。

在疫情的背景下，海外房产市场也受到一定影响，让相当一部分有海外购房意愿的人陷入观望状态，但人无远虑必有近忧, 无论何时投资不应该寄托在一艘船上。从全球投资的角度来说，选择海外资产配置，投身于更远的浪潮中，在变局之中才能提升自己风险对冲的能力，才不会有过多的忧愁。

现如今市场局势多变，这就需要多方面衡量买房的利弊，评估房产的可投资价值，要从教育资源、便利性、地段、租金回报、升值潜力等很多方面综合考虑。近年来，很多人考虑到北上广深的惊人房价，认为实现过去20年那种几倍甚至几十倍的涨幅已经非常困难了，海外房产会带来更多的投资可能和发展空间。

而且，近十年来，为了吸引资金进来促进国家的经济发展，很多欧洲国家都推了性价比非常高的投资移民项目。目前，爱尔兰投资移民项目，就在国内掀起了一股移民热潮。投资爱尔兰福利房，在获得租金收益的同时，还可以实现海外房产和海外身份的双赢。

相信热衷于房产投资的朋友，都熟知国内的市场，国内房产投资的巅峰期已过，而又想通过房产投资进行资产增值，投资海外房产是具有投资空间和发展空间的选择。在获得房产升值带来的收益的同时，还可以获得海外身份，享受不同身份带来的福利和利好。

值得注意，爱尔兰福利房投资移民计划，是由爱尔兰移民局规划立项批准的社会福利房投资移民项目，有申请条件简单、周期短，零风险等诸多优点。爱尔兰福利房作为爱尔兰政府刚需，投资具有保障。同时，因为爱尔兰福利房是与地方政府签署长期租约的，不存在夭折的可能，能很好地保证绿卡的安全稳妥。

在今年的6月份，爱尔兰移民局官方发布消息称，全面取消申请递交窗口期，申请人可以随时递交申请，不再受窗口期限制！这项举措充分照顾了当下所有人的安全，为受疫情影响可能无法正常提交申请、打款、登陆的申请人，作出了非常暖心、灵活的调整。

有的人总在观望，又害怕自己错过了好的时机。其实，没有人能做到完美抄底，能够在未来的大趋势中找准定位，在不确定性中找到一些确定性，某种意义上就已经是一种成功了。因此，有意向移民爱尔兰的投资人可以借此把握良机。

❂ 爱尔兰福利房投资移民优势

1. 政府刚需，投资有保障：爱尔兰地方政府签署长期租约，不存在夭折的可能，保证绿卡的安全稳妥。

2. 唯一有移民局官方认可函的项目。

3. 投资期间无任何房产维护费用。

4. 商业模式清晰：所有项目信息均是透明，并有文件支持。

5. 安全可靠：投资风险极低。

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