2017年已经过半，近两年兴起的“欧洲投资、移民热”，在今年又有何表现？不同行业的高净值人群在投资与移民方面，有何倾向？今天，小编用大数据，为您分析2017年上半年的欧洲投资置业情况，为您提供借鉴。

据《2017中国私人财富报告》显示，2016年，中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币。报告预计到2017年年底，可投资资产总体规模将达188万亿人民币，同比增长14%。其中，超高净值人群规模约12万人，可投资资产5千万以上人士共约23万人。

高净值人群海外置业现状

根据《2016中国高净值人群出国需求与趋势调研》显示，海外置业越来越受到关注，目前39% 的高净值人群已经拥有海外购置房产的经历。

这部分海外置业的高净值人群平均拥有2.3 套海外房产，财富均值达到1.9 亿元，平均年龄为42 岁。拥有4 套及以上房产的人群比例为15.6%。

而随着资产等级的增加，其在海外置业的房产也越多，资产1 亿元以上的人群置业4 套及以上房产的人群占比达31.4%。

在海外置业的购置用途上，以分散风险为目的的资产配置需求最为明显，占比52.8% ；其次是子女海外教育居住使用，比例为47.8%；45岁以上的高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用；同时，海外“乐退养老”的人群正在逐步增加，占比14.3%，这一现象在45岁以上、资产1亿元以上的人群身上体现得更为明显。

在海外购置房产的决策过程中，房产本身的投资价值是高净值人群最为关注的方面，61.5% 的人会在置业时考虑这一因素；

其次是性价比和地段，考虑比例达到39.3% 和33.8% ；而永久产权和自然生态环境是排名第四、第五的考虑因素，占比分别为30.8% 和28.2%。

据《2016中国投资移民白皮书》数据显示，置业区域方面，学区以52% 的占比成为最受高净值人群欢迎的区域，其次为市中心（23%）、华人区（17%）和郊区（16%）。

高净值人群欧洲国家移民分析

作为“后起之秀”，欧洲投资移民近几年火爆移民圈，低门槛、审理快、程序简单、成功率高、全家移民等特点，让投资人对欧洲投资移民倍加青睐。西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、爱尔兰等，均称为炙手可热的移民国家。而在选择移民国家方面，不同地域、不同行业投资人的需求不同。小编整理了主要移民国家投资人的移民数据，供您参考。

葡萄牙

选择移民葡萄牙前三名的分别是东北三省、河北、广州，与往年相比北京上海深圳第一次跌出前三名位置。东北三省第一次占据榜首，与2016年同期相比，东三省选择葡萄牙投资移民人数大大增加，从11.42%增长到15%。

投资人所处行业方面，投资人所处行业前三名分别是：金融贸易、建筑制造业、IT科技类，三项之和占半数以上。

餐饮服务类第三产业占比与2016年同期相比增加了4%，因为葡萄牙的创业、就业机会更多，因而越来越受到服务业投资人的青睐。

投资人职位方面，投资人职位类别中企业主依然占据榜首，高级经理人、企业高管占比35%，从事财务工作的投资人占比9%。

西班牙

2017年上半年选择西班牙的投资人最多的地区为北京、河南、上海、广东。其中投资人占比最多的城市为北京市，占总比19%，相对来说，投资人对西班牙的认知度及购房意向最高。

选择西班牙的投资人平均年龄为41岁，比重最大的年龄范围为30-39岁群体，占整体比例47%。40-49岁的投资人群体占比35%。

投资人行业方面，贸易行业占比最多，为38%，从事服务行业的投资人占33%。

由于西班牙为著名的旅游国家，因此服务业较为发达，对于此行业的投资人来说，具备了更加便利的创业、就业条件。

投资人职位方面，选择西班牙的投资人主要岗位为总经理，占比总数的43%。其他岗位数据较为均衡，中高层岗位人群较多。

希腊

2017年上半年选择希腊项目成交投资人最多的地区为北京、山东、四川、河北。其中投资人占比最多的城市为北京市，占总比34%，对希腊的认知度及购房意向最高。

希腊是较为著名的旅游胜地，因此在出境游产出较多的发达城市及省份的认知度及美誉度相对较高。

投资人年龄方面，选择希腊的投资人平均年龄为42岁。通过2017年上半年希腊成交投资人的分析来看，比重最大的年龄范围为30-39岁群体，占整体比例39%。同时40-49岁的投资人群体占比较多，占总比的36%。

总体来看对于希腊项目的投资偏好，中青年群体占整个希腊项目购买的主力人群。

而60岁以上的投资人占比11%，相比其他项目占比较大，部分投资人为退休人士，由于希腊在整个旅游市场上的认知度及美誉度较高，因此对于许多中老年人来说，希腊项目也颇具有吸引力。

投资人行业方面，来自于服务业、金融业、贸易业占主流。其他行业类别相对分散。

投资人职位方面，2017年上半年选择希腊的投资人主要职位分别来自于总经理、经理、总监、退休人士、公务员，其中总经理占比最多33%。

投资人项目选择区域

2017年希腊上半年投资人成交的项目地区主要分布在雅典中心，占比40%，其余南部、北部、东部购房区域均占到20%。

雅典中部是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司，不论是生活还是出租，对于购房者来说都具备很强的吸引力。

马耳他

2017年上半年，浙江、上海、江苏、四川、广东为选择马耳他移民的投资人最多的城市。其中浙江成交投资人最多，占总比的16%，其次为上海、江苏地区，占比13%。

在投资人年龄方面，选择马耳他的投资人平均年龄为34岁。

总体来看对于马耳他项目的投资偏好，偏于年轻化，中青年群体占整个马耳他市场的主力人群。同时此年龄群体大部分都属于孩子上中小学的状态，对于此部分投资人来说，不仅可以满足获得身份的需求，还能满足孩子上国际学校的教育需求。

投资人行业方面，2017年上半年选择马耳他的投资人主要来自贸易行业、生产制造业、文化教育类。其他行业类别相对分散。其中贸易类投资人占比最多为32%。

投资人职位方面，经理占比最多，为总数的25%。其他岗位数据较为均衡。

爱尔兰

北京、江苏、浙江、广东，为2017年上半年选择爱尔兰移民投资人最多的地区。其中北京成交投资人最多，占总比的24%，其次为江苏地区，占比16%。

投资人的年龄方面，选择爱尔兰的投资人平均年龄为42岁，比重最大的年龄范围为40-49岁群体，占整体比例51%。同时30-39岁、50-59岁的投资人群体占比较多。

总体来看对于爱尔兰项目的投资偏好，中年人占比较多，相对年轻人较少，投资人类型更多的是创一代。

投资人行业方面，选择爱尔兰的投资人主要来自贸易行业、生产制造业、房地产建筑业。其他行业类别相对分散。

投资人职位方面，2017年上半年爱尔兰成交者主要职位分别来自于总经理、董事长、医师，其中总经理占比30%。其中医师岗位占比20%，以此可以看出，爱尔兰强大的医疗、养老背景，吸引相关行业岗位的高净值人群。

塞浦路斯

投资人的年龄方面，选择塞浦路斯的投资人平均年龄为43岁。比重最大的年龄范围为40-49岁群体，占整体比例41%。30-39岁的投资人群体占比29%。

总体来看对于塞浦路斯项目的投资偏好，中年人占比较多，相对年轻人较少。

投资人的行业方面，选择塞浦路斯的投资人主要来自投资行业、服务业。其他行业类别相对分散。其中在投资行业占比最多，为29%。

投资人的职位方面，2017年上半年塞浦路斯投资人主要职位分别来自于总经理、董事长、总监、副总经理、副经理，其中总经理占比最多53%。

对于塞浦路斯来说，大多数投资人来自于企业主、高层管理人事。

投资人项目选择区域

2017年上半年塞浦路斯投资人选择的项目地区主要分布在拉纳卡，占比61%、帕福斯39%。

2016年开始，拉纳卡成为塞浦路斯最值得投资的城市。2015年政府投资了5.5亿欧元大力打造拉纳卡的新码头，同时拉纳卡作为塞浦路斯海陆空的交通枢纽，也是塞浦路斯的门户城市，目前选择投资拉纳卡的投资人绝大部分属于追求投资高回报型，而投资帕福斯的人则多为保守投资型。