据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9％。根据修订后的数据，整个2019年，希腊房价平均年增长7.3％，而2018年的年增长为1.8％。更具体地说，2020年第一季度与2019年同期相比的价格上涨情况是，“新”房（即房龄5年以内）的价格上涨了7.7％，而2018年的年增长率为2.0％。“旧”房（即房龄5年以上）的价格上涨了7％，而2018年旧房的房价年增长率为1.7％。

近年来希腊的房价一直在攀升，这与大量国际投资的涌入有着很大的关系。在《2020有路国际用户数据报告》中的数据显示，希腊是2019年中国投资者国外房产投资关注的潜力国家top1。希腊政府在2015年公布了25万欧的投资移民计划，吸引力很多国际高净值人士移民希腊，在极大地促进希腊房产的发展的同时，也为希腊的经济恢复提供助力。即使今年受到了疫情的影响，希腊房价第一季度仍同比上升6.9%，第二季度同比上升4.8%。就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。而雅典房价最贵地区非雅典南部莫属，同比去年涨幅2.7%。

有投资者会纠结，现在希腊的房产已经涨得这么厉害了，现在入手还来的及吗？答案是肯定的，买房的金规铁律之一是：房价越贵越涨。价值决定价格，房价高意味着什么，意味着地段好，意味着配套优，具备这些因素的房子，有不涨的道理吗？现在入手其实还是低位期，根据近10年来希腊住房指数分析，现在其实刚进入房价的回暖期，远远算不上高位水平，现在投资正是时候。而且近期欧元汇率有不断上升趋势，世界各大银行都对欧元看好，未来欧元进一步升值的话，还能获得一波汇率利润！

近十年希腊住房指数

（数据来源：www.TRADINGECONOMIC.）

或许会有投资者在犹豫：现在疫情还没完全过去，是不是不太适合进行房产投资。这样的想法就过于保守了，其实有不少敏锐的投资者已经抓住这个机会了。据希腊《每日报》提供的数据显示，今年4月，在全球范围内新冠病毒大流行之际，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。

2020年第二季度，是受新冠疫情影响最大的三个月，反映在希腊房价上，第二季度的增长速度放缓至4.8%，但是依旧维持住上涨趋势。到目前为止，希腊政府已经对疫情有着基本的控制，其高效的应对疫情手段也受到了国际的赞誉。随着边境管控的进一步放松，中国游客的回归必将带动投资客的涌入，2020下半年的希腊房价仍然有着非常令人期待的上涨空间。

还有人会问：为什么要选择希腊房产投资移民。我国已经实施了CRS,在海外的投资收益也将纳入税基。但以希腊的身份开户则可以很好地应对CRS。希腊护照本身就是欧盟护照，可以自由通行26个申根国。另外，拿到希腊护照即可享受优厚的教育和医疗福利，孩子的教育问题迎刃而解。而且希腊移民无移民监、无全球征税、无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，房子还可以出租享受收益。近期希腊政府还不断出台各项减税政策，在希腊投资经商还将能增加收益。

近期欧洲各国的投资移民项目将迎来一波新的改动，整体上有严的倾向。2020年下半年或许就是希腊投资移民的最佳时期，千万不要错过机会！想了解更多相关资讯，欢迎来电或扫码咨询美成达，我们将为竭诚为您服务！

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