类别:美国投资移民 发布时间 :2017-01-27 浏览人次 :4662
据项目方最新消息显示,EB-5项目美国曼哈顿第十大道酒店最新进度为完成第十层,正在建设第十一层。
美成达移民创始于1999年。18年专业服务,49个移民投资项目无一失手,6批投资移民成功还款,专业评估,实地考察,中美两国团队同步监控,为新移民打造全新幸福人生。
据项目方最新消息显示,EB-5项目美国曼哈顿第十大道酒店最新进度为完成第十层,正在建设第十一层,以下为现场实拍照片:
1、项目介绍
该项目位于世界金融中心纽约市最著名的曼哈顿地区,总共29 层 399间客房,酒店建筑219,000 平方英尺,2014年12月开始施工 ,预计开业时间是2017年底或2018年初。
便利设施以及特点:
标志性罗斯福庭园餐厅和酒吧
大型健身中心
商务中心
会议室
2、美成达创始人考察
美成达创始人带领专家团亲临现场实地考察,全力保障每位投资人的利益
3、一流的酒店
酒店效果图展示:
4、一流的项目方
项目负责人大卫·马科斯过去30年纽约房地产企业管理与开发权威经验,已成功开发超过5亿美元房产,资产实力雄厚,拥有多家企业。
建筑施工公司成立于1999年,专业的管理团队,超过30多年的开发建筑经验;已成功完成众多优质项目。
设计集团历史悠久,设计师经验丰富,超过30多年的建筑设计经验;已成功完成众多优质项目。
5、优越的地理位置
位于曼哈顿全新中央商务区 (CBD)黄金地段,俯瞰哈德逊河,在贾维茨会议中心附近美国最繁忙的会议中心,商务客源充足。
本项目将会成为哈德逊开发区第一家酒店!
靠近世界著名的地标:
时代广场
美国帝国大厦
麦迪逊广场花园
杰姆斯法利邮局
纽约大学
位于纽约市曼哈顿第10大道34街461号,步行2分钟即到新开通的7号线地铁站
6、强大的需求、项目盈利的保障
曼哈顿地区的酒店业增长势头强劲,市场需求强劲,为项目的盈利提供有力保障。
7、项目资金结构
8、完善的退出机制、资金返还有保障
银行再融资
项目稳定价值评估高达2.6亿美元:$2.6亿 贷款70%=$1.82亿
足以偿还:高级贷款+EB-5资本(合计$1.6亿)
酒店运营收入
9、远超要求的就业、绿卡转正的保障
项目就业盈余充足,为绿卡转正提供有力保障,截止到2017年1月,地基已完成,目前在建第十一层。
预计创造1611个工作岗位,为移民局要求的131%。
注:移民局要求每个50万美金的投资需创造10个就业机会,条件绿卡才能转为正式绿卡。
10、项目优势
施工顺利
已完成超过一半,预计2017年底或2018年初竣工
风险可控
① 2019年项目稳定运营后,价值评估高达2.6亿美元,远超1.6亿美元的优先贷款和EB-5贷款总额,资金返还不是问题。
② 投资人随时进入随时申请,发展商有充裕的资金随时补足。
资金到位
EB-5贷款仅占总投资的29%,高级贷款已到位并提供完工担保。
黄金地段
纽约曼哈顿全新中央商务区(CBD),已有多家银行有意向为本项目提供融资贷款,为还款提供可靠保障。
资金透明
第三方权威监管,投资人24小时实时监控进度
就业充分
超出移民局要求30%以上
连锁品牌
全球知名、经验丰富的开发管理团队
美成达成立于1999年,一直以稳健发展著称,系广东移民协会创会单位和理事会员单位,美成达同时在美国有成熟的服务团队,为新移民客户提供到埠安家服务,真正做到移民前移民后一条龙无忧服务。