在中国大多都以有套房子为生活基本的目标，我们大姑娘家家的要嫁人，哪一个开的基础条件不是要有房有车？只要有一套房子，即使是成为几十年的房奴，也仍然对生活充满了希望，这就是房子对我们中国子民的重要意义。那么对比一下，为什么美国人即使有钱也不愿意买房呢？

中国与美国租房对比图

美国房价不高，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭吃吃喝喝十年左右也就能买一套房子了，比起我们不吃不喝五十年才能勉强在大城市买套小户房来说，他们简直幸福呆了。

难道真的是生在福中不知福？

虽然美国的房价很便宜，但人家就是不愿意买房，这是为啥？因为美国人坚持认为美国的房子不会涨。既然房价不会涨，那我买它干什么？

在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%。看来，我国人在哪里，房子就涨在哪里啊！心疼寄几，委屈巴巴...

所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实在。一大笔钱放在里面，又不能产生收益，机会成本损失巨大。于是乎，美国的自有房屋占有率从2007年达到70%之后，然后就一路狂跌，纵观近两年中国房价的走势势。这也是为什么中国人坚强的主要原因了。

除了房价不涨这个不买房的重要原因以外，还有几个不容忽视的原因。

比起中国，美国比我们要多了一个房产税。美国各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，但如果都乘上几十万的房价，一年几千块美金是少不了的。而这笔钱，足够租好几个月甚至半年的房子了。

交易养护成本太高。美国买了房以后，全靠你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占房款的2-3%，这又是一大笔支出。但如果租房，这些费用都不需要你来出，何乐而不为呢？

所以，人家美国人根本不傻，他们心里都有一本明账，在他们眼里，买房显然不具备投资优势。觉得还是租房更划算，也省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资才买到的房子。