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房产投资市场进一步利好，爱尔兰投资属性进一步利好

发布时间 : 2021-11-09 浏览人次 : 1553

上月，爱尔兰中央统计局CSO公布最新的住宅物业价格指数(RPPI) 。

数据显示，爱尔兰住宅房地产市场持续上扬，截至2021年8月的12个月内，爱尔兰全国住宅物业价格（房屋和公寓）上涨10.9%，其中都柏林以外地区价格上涨了11.5%。从趋势上看，爱尔兰房地产市场表现出强劲的复苏态势。

交易价格方面，在截至2021年8月的12个月内，在爱尔兰购买住宅物业的平均价格为313,619欧元。2021年8月，都柏林地区的平均价格最高，达到484,147欧元。

房产成交量方面，2021年8月，爱尔兰全国住宅物业成交量为3764套，其中存量房交易3159套，新房交易605套。相较于2020年同期，成交量分别增长69.6%和22.0%。2010年至今，爱尔兰存量住宅物业的交易量总体呈稳步上升趋势。

经济学家康纳尔·麦克科勒（Conall MacCoille）表示：鉴于人口增长每年至少增加3万套住房需求，加上过去十年累积的约10万套潜在需求，住房建设需要一段时间才能开始解决住房短缺问题。

此外，疫情爆发以来，爱尔兰家庭支出大幅下降，但家庭收入受到的影响似乎较小，这导致2020年第二季度储蓄率大幅上升至35%。根据中央银行的数据，2020年家庭储蓄增加了142亿欧元，增长达到12.8%。

储蓄的增加也增加了人们对购房的预期。根据对2521名潜在购房者进行的调查显示，47%的受访者认为，未来12个月房价将上涨10%，这与与爱尔兰银行2月份的调查结果一致，该调查发现，59%的人预计未来12个月房价将上涨。

在疫情全球爆发期间，爱尔兰就有着十分优秀的表现，疫情控制良好，居家办公有序开展，人民收入稳定，加上众多全球名企投资，上半年成为发达国家中唯一实现经济增长的存在。

而随着全球疫苗接种率的提高，各国正有序开放边境，未来肯定会有更多的国际投资者在爱尔兰大展身手。加上爱尔兰身份的多重福利（欧盟护照+英国永居+美国跳板），爱尔兰投资移民项目（IIP）的含金量将进一步增加，大家千万不要错过现在的机遇。

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