打算配置欧洲资产的申请人注意——

希腊官方正式公布，非欧盟国家公民购买希腊房产的转让税，将从现行的3%大幅提高至15%，涨幅高达5倍！

这笔税费多出了多少？

希腊总理米佐塔基斯在第90届塞萨洛尼基国际博览会上正式公布了这项新政，预计在2027年1月1日全面实施。

中国、土耳其和以色列等非欧盟国家的买家都在这次调整的范围内。

由于希腊购房移民的申请者绝大多数来自非欧盟国家，这次调整直接关系到每个家庭的实际支出。

需要注意的是，这笔暴涨的转让税是额外的行政开支，不计入黄金签证本身的投资门槛里面。

具体来看，不同价位的房子多交的税费相当惊人：

购买25万欧元的商改住房产

现行的转让税只要7500欧元，新政落地后直接飙到37500欧元，瞬间多出3万欧元，折合人民币大约23万元；

购买40万欧元的房产

转让税从12000欧元涨到60000欧元，直接多掏48000欧元，折合人民币大约37万元；

购买80万欧元核心区房产

转让税从24000欧元跳到120000欧元，凭空多出96000欧元，折合人民币大约74万元；

购买100万欧元高端房产

转让税从30000欧元飙升到150000欧元，净增120000欧元，折合人民币大约93万元！

为什么希腊依旧热门？

虽然多了一笔不小的税费，但横向对比整个欧洲的移民项目，希腊依然保持着相当强的吸引力。

截至2026年6月，希腊黄金签证累计收到超过4万份主申请，其中中国申请人占比接近一半，排在世界第一位。

希腊身份真正的优势

在Henley&Partners发布的全球居留计划指数中，希腊以73分的高分稳居榜首，超越了不少传统大国。

✔申请人拿到身份后只需要入境录一次指纹就能维持居留权，卡每五年续签一次，名下房产只要不出售身份就能一直保留！

这对于事业重心依然在国内，只想多一个身份备份的家庭非常友好。

✔一人申请就能全家三代受益，配偶、21岁以下未婚子女以及双方父母都能一步到位拿到永居身份；

✔没有任何语言、学历或者经商背景的要求；

✔可以自由通行29个申根国家；

✔在教育方面，孩子们既能选择国际学校走出国门，也能回国参加华侨生联考，用更具竞争力的分数考入国内重点大学！

新政距离实施已经进入倒计时，不到4个月的窗口期！

如果已经有了明确的希腊购房计划，赶在明年1月1日之前完成交易，有望锁定当前税费水平，降低整体投资成本。

与其到时候多花几十万，不如趁着现在把身份规划彻底落实！

欢迎咨询美成达专业团队，我们将为您量身定制稳妥的身份规划方案！