葡萄牙地处欧洲西南部的文明古国，环境优美、人文景观丰富、盛产美食，可满足大多数人度假居住的需求。它是众多国际组织的成员，包括联合国、欧盟、欧元区、经合组织、北约和葡语国家共同体，目前全球有超过2.5亿人讲葡萄牙语。

葡萄牙已成为众多人向往已久的居住地，因此葡萄牙黄金居留签证自推出后便受到众多投资者的青睐，房价涨幅较大。

最新数据显示，今年第三季度房地产价格同比上涨10.4%，是自2009年以来房价涨幅最高的一次。

黄金居留签证吸引大量国人关注

2012年10月，葡萄牙政府开放移民政策，推出“黄金居留签证”，获得“黄金居留签证”后可以自由往来中葡、在申根区域旅行以及在6年后申请入籍。

自该政策开放以来，其清晰友好的法案，相对简单的申请条件，环境优美、生活宜居、福利完善等众多优势持续吸引了国人的关注，所以来自中国的移民申请者数量独占鳌头。

黄金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505个申请获批，其中中国投资者牢牢占据着榜首位置，累计获得3575份黄金居留签证，占总获批数量的65%。（相关阅读）

在“黄金居留签证”的魅力下，葡萄牙后来居上成为2007-2016年中国投资者获得绿卡最多国家的TOP3，仅次于美国、加拿大。

不仅是黄金居留签证受到投资者的追捧，这里的房地产投资也一直是海外投资者关注的重点，每年都有大量的英国、法国、德国以及美国、中东和亚洲的投资人来购买这里的房产。

葡萄牙第三季度房价涨幅创8年来最高

据《经济时报》报道，根据国家统计局（INE）12月20日公布的数据，本年度第三季度房地产价格同比上涨10.4%，是自2009年以来房价涨幅最高的一次。　

据统计，2017年第三季度，记录交易的房产共38,783处，7月至9月份销售额约为49亿欧元，达近八年来最高值。

国家统计局表示，房价增长主要体现在现有房产价格（同比增长11.5%）及新建房产价格均大幅上涨（第三季度同比增长6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房价格指数（IPHab）上涨了3.5%。

此外，据《每日新闻》报道，据APEMIP公布的数据显示，今年前六个月，葡萄牙房地产销售量增长30%。其中尤为值得注意的是，有不少交易是一次性付款。

葡萄牙房价指数

2011年第四季度-2016年第四季度房价走势图

据葡萄牙国家统计局（INE）数据还显示，里斯本与波尔图都市区的房屋交易量占总数的64%，二手房交易量占比84.7%，房价同比上涨11.5%；新房交易量占比15.3%，价格增幅达6.9%。

葡萄牙房价整体趋势正在稳步上升，房产交易量逐渐活跃起来，目前正是投资的最佳时机。且到葡萄牙购买50万欧元或以上房产不还能全家获得身份，畅行欧洲！葡萄牙购房移民无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。