西班牙房产投资市场为何如此火爆？-美成达移民公司

西班牙房产投资市场为何如此火爆？

发布时间 : 2017-07-13 浏览人次 : 2605

近日，西班牙房地产市场火爆的消息相信大家已经不再陌生了。受经济危机的影响，西班牙的房价在2007年发生了很大的波动，从之前大幅度增长的趋势，开始呈现下跌的势头，直到2014年才趋于平稳，再加上投资居留计划政策的稳定和推广，随着近几年经济复苏，房价已经开始上涨，预计2020年有望达到2007年的房价水平。

在短短的几年时间内，西班牙已成为众多投资人在欧洲投资的首选之地。然而在房产市场繁荣的表面下，开始出现乱象，扰乱了正常的房产市场秩序。

2016年西班牙房屋交易量超过40万套，创下了2011年以来的最高记录，比2015年多成交4.9万套，增幅达13.88%。其中成交量最高的两座城市分别为马德里和巴塞罗那。可见西班牙的买房置业需求在逐年上增，西班牙住房价格下挫将进入末期！全面反弹或在两年内发生，因西班牙泡沫时期的近百万滞销新房，已在过去几年的折价大调整下，基本完成大清仓，由于西班牙经济和就业在逐渐好转，就业带动置业，也在带动着家庭单位的增加，因而，在西班牙抄底置业的最佳时刻可能仅剩两年左右。

除了喜欢买房的国人外，越来越多的外国人也将目光投向西班牙。2016年第四季度，有13.57%的交易房产是被外国人买走的。海外买家排在前三的分别是英国人、德国人和法国人，而中国买家在非欧洲国家中排名第一。

此外，伴随着旅游旺季的到来，进而带动了大量游客租房的需求。据西班牙国际统计局边境流动Frontur统计数据，2016年12月国际游客数量30万人，2016年11月份统计的总国际游客数量7530万人次。这样，西班牙2016年总共吸引了7560万外国游客，较2015年增加10.3%，创下了旅游历史新纪录，是西班牙本国总人口的1.6倍之多！这部分游客在旅游季对短期租房的需求大大增加，推动了租赁市场稳步发展。

结语：纵观西班牙的房价从“洼地”升值的整个过程，我们要做的就是尽最大的力量去整合市场资源，尽可能的将更多优质房源收购在自己手中，并确保每一套房源都是背景干净且无资产纠纷，让投资人在没有任何后顾之忧的情况下办理申请。同时在整个西班牙房地产市场的大好环境下，我们将会以最高要求和标准，为投资人提供优质贴心的服务，并为其海外投资保驾护航。

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