2026希腊黄金政策可能有大变动-美成达移民公司

2026希腊黄金政策可能有大变动

发布时间 : 2026-02-28 浏览人次 : 8

近日，Forbes一则报道让希腊移民圈瞬间升温：

希腊拟推出 “创业黄金签证” ，非欧盟投资者只要向本土初创企业投资25万欧元，就可能申请黄金居留许可——不再局限于买房通道。

这条消息的背后，其实透露出一个更大的信号：

希腊可能正在把黄金签证从“房地产驱动”，转向“更强调真实经济贡献与就业”的方向。

对准备做身份规划的家庭来说，这往往意味着——传统购房黄金签证的规则，未来可能继续被重塑。

超高性价比---低成本配置欧盟身份

相比葡萄牙（50万欧）、西班牙（50万欧）等移民项目，希腊25万欧的投入堪称“欧洲入场券最低价”。

配置身份后，不仅可以可免签畅行申根国家，还能为孩子规划华侨生联考，低分入读985/211名校。

而且希腊房产是永久产权，相当于同步实现身份配置和海外资产配置，一举多得。

但这种“房地产驱动”的模式也引发了当地人的强烈反对。

希腊主流媒体《Kathimerini》已公开将黄金签证与房价上涨、市场扭曲、挤压本地居民住房可负担性联系在一起，甚至用“toxic”形容其负面外溢效应。

而欧盟层面的“长期施压”同样不可忽视。

欧洲议会研究简报明确指出，投资居留/投资入籍项目存在反洗钱、腐败、安全与税务治理等系统性风险，并主张加强欧盟层面的规制与统一标准。

换句话说，即使项目不被立刻取消，也可能持续提高尽调强度与合规门槛。

更现实的是：希腊黄金签证已经完成“全面涨价与分层”。高需求区域的房产投资门槛提高到80万欧！

目前只有限定在特定不动产类型，例如商改住项目仍旧在25万欧的投资门槛。

把这几件事放在一起看，你会发现2026年的希腊黄金签证正面临三重不确定性叠加：政策是否继续收紧、合规材料是否更严、成本是否继续上行。

尤其是对希望用身份解决子女教育、家庭通行与欧盟长期布局的客户来说，最怕的就是“买对了房，却走错了政策方向”。

如果你在考虑希腊作为家庭的欧盟身份方案，建议尽快做一次“路径体检”：

你的预算匹配哪一档？
选的是哪一类合规资产？
未来若再调整，你的Plan B是什么？

欢迎咨询美成达移民，我们可以按你的目标给出可落地的方案对比与风险清单，把不确定性尽量前置化解。

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