欧元区经济增长在欧元区范围内已经全面扩大，自2017年起欧元涨势强劲，同时人民币兑换欧元汇率于今日再创新高，达到1:7.7893。

2017年7月20日欧元最新汇率

自2017年起欧元汇率呈强势上涨趋势

欧元再受青睐

上一次“欧洲投资热”出现是在2015年上半年汇率进入7.0的时代，时隔两年，随着欧元又一次爆发，汇率上涨而近期欧元升值，一股“欧洲投资热”再次来袭。而随着欧元汇率上涨的趋势，许多投资者获得了更高的回报率。

而随着欧元汇率的上涨，对于欧洲整个投资市场又有着怎样的信号呢？

以葡萄牙50万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在435万元人民币左右，而欧元“破8”后，现在费用不到400万元人民币，仅在汇率变化上，就节省了30多万元人民币。

移民专家表示，做海外投资，一定要关注汇率的变化，选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆有助于实现投资收益的最大化。

现时正适逢欧元汇率下跌，对欧洲房地产投资市场感兴趣的投资者，可留心观望，抓准机会，部分国家更随附“赠送”移民身份，一举两得。欧央行意外降息10个基点，欧元跌至一年新低，作为获取西欧发达国家护照的最佳途径，欧洲买房移民恰逢其时，建议投资人不要错失良机

假设15年上半年恰逢汇率低点，投资者投资了葡萄牙的50万欧房产，相当于325万元，时日至今，需要多花65万元左右才能购买此房产，上涨率为20%左右。

以里斯本核心地区的房产为例，15年上半年至今最高的涨幅在36%左右。

由此可测算出葡萄牙房产2年最高总收益为

汇率20%+房产升值36%=总收益56%

相当于投资325万元的葡萄牙房产，2年内总收益为182万元

汇率！资产保值的关键

而由于近几年中国经济增速放缓，投资者收益不断下降，同时通货膨胀的压力，人民币汇率的下行，使得国内的“资产荒”一直未解决，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。

葡萄牙房价持续走高，涨势强劲，投资正当时

葡萄牙权威商业杂志《Business Journal》报道：无论是短期或中期持有葡萄牙房产，前景都是“积极乐观的”，同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%，并且在接下来五年内，每年以4%-5%的速度增长。2017年葡萄牙房产市场活跃将持续，中国投资者加大投资的趋势越来越明显。

希腊房产市场回暖，房产进入抄底的黄金阶段

前几年希腊经历了债见危机，使得希腊境内房产销售价格快速下降，房产销售价格下降幅度最高达到了50%以上。随着欧洲经济的复苏，2017年希腊入境旅游人数将突破3000万人次，希腊股市暴涨，创下1991年以来的最长连涨周期，因此使得希腊当前国家内的经济发展形势上升，进而刺激了房产市场的回暖，目前希腊房产市场正面临这抄底的黄金时期。