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海外房产投资要选哪里投资回报高？

发布时间 : 2018-03-29 浏览人次 : 4148

接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产或是他们的投资首选。——胡润

日前，胡润研究院发布《2017年度胡润海外置业投资回报指数》。胡润表示：“海外置业要考虑三个方面，当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。”该榜单显示，前50名投资回报率最高的城市中，美国以11个城市居首，中国仅有香港1个城市上榜。

放眼全球，哪里的房产值得投资？

美国

美国依旧是海外置业投资回报最高最稳定的国家。其中，加州圣何塞因其邻近众多硅谷企业的优势地理位置，2017年的总投资回报达17.3%，与上一年持平，主要得益于房价的大幅上涨，领先全美。位于全美第二的西雅图，近几年飞速发展，吸引了微软、谷歌、亚马逊等大批量的高科技人才流入，房价涨幅同样为整个城市带来了不小的投资回报，达到12.5%。

另外，奥兰多、达拉斯、休斯顿等城市也同样进入了榜单，它们的投资回报均在8.5-10.5%，除了全美房价稳定的上涨外（全美平均房价年增5-6%），更多的得益于稳定的租金回报，这与城市产业发展带来的人口流动息息相关。

欧洲

欧洲经济逐渐复苏，西班牙、塞浦路斯、希腊、葡萄牙等国的买房移民政策，更是受到了中产阶层的追捧，这也加速了当地房价的上涨。

从2017年总投资回报来说，西班牙马德里以15%的成绩位列全球第21，主要得益于租金回报和欧元上涨；从投资时机来说，自中国远洋集团买下希腊最大港口后，以万达、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊，欧洲央行、日本三井集团等大国资金纷纷流入，2017年希腊已成功摆脱经济危机，全面复苏，房价已然开涨，现在正是抄底欧洲房产良机！

根据《2018中国千万富豪品牌倾向报告》称，地产继续成为高净值人群最主要的个人投资方向，24%的受访者选择地产作为投资首选。受访的高净值人群中，平均海外资产占其可投资总资产的13%，比去年上升一个百分点。高净值人群海外投资热情上涨，14%表示未来三年将增加海外投资。

“得趋势者得天下”，大数据中包含的这些海外投资成功密码，你收到了吗？

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