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EB-5无排期拿绿卡,如何选择一个靠谱的项目?

类别:美国投资移民   发布时间 :2024-03-22    浏览人次 :266

EB-5无排期拿绿卡,如何选择一个靠谱的项目?需要从哪方面考察项目?

该如何选择一个合适的EB-5投资移民乡村项目呢?

作为一家已经拥有25年美国移民服务经验的公司,美成达今天结合CASA DOA 乡村项目,给大家简单分享一下,其实投资人选择项目的最重要的两个点:绿卡和本金,大家看一下有没有说到点上。

绿卡

绿卡即是大家办理EB-5投资移民项目的核心目的,也是用来衡量一个项目的重要标准。

按照移民局的要求,只要投资人的资金来源合法以及项目合规,即可I-526E获批获得临时绿卡。如果投资期内项目能够创造10个就业岗位,投资人即可获得永久绿卡。

一般来说,项目能正常完工,投入运营,基本可以保障绿卡的获得。所以项目完工对于一个EB-5项目来说很重要!

那么这一点该如何保证呢?

建筑类工程一般会有完工担保,这是为了保障投资人的利益,避免了因承包商名种原因导致工程无法如期完工。如果由于承包商的原因,出现工期延误或工程占用,则担保人应承担相应的损失赔偿责任。

一般来说,EB-5的开发商会选择一个第三方公司为其进行完工担保,为项目的完工安全性背书。但由于一般公司都是采取有限责任制,对开发商来说,未完工或者是晚完工的损失是不大的。

还有一种更强的约束力的完工担保模式,那就是个人完工担保。以CASA DOA项目为例子,该项目是有开发商个人担保完工的协议,两位拥有众多资产的老板Paul 和 Jason 签署个人担保完工, 这在EB-5项目中是绝无仅有的。

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假如项目未能完工,两位开发商需要直接用自己的个人资产来赔付给投资人,是无限责任制,最大程度保障了投资人利益。所以两为开发商无论如何也会让项目完工,项目烂尾概率趋于零。


由于项目老板私人担保完工,不完工的概率趋于零,当完工开业,就能创造449个就业机会,比移民局要求的280个就业机会还多出169个就业机会。投资人的829永久绿卡申请毫无悬念。

本金

说起本金返还,不同项目的退出机制不同,关键是如何最大程度保障投资人的权利。相信大家都是投资界的大佬,我们就不在这里班门弄斧了,在这里简单分享一些自己的理解。


一般来说,EB-5投资人会以LP组成合伙企业形式,借钱到所投资的项目公司,项目公司给予EB5投资抵押物,约定期限后,借钱方回购债权,所以投资人重点关注的是债权顺位和项目价值。

以CASA DOA项目项目为例,EB-5的资金处于第一顺位债权,这一点很关键。整个酒店资产和还款前的经营所得都是抵押物,万一六年到期不能还款,EB-5投资人的有限合伙公司就可以获得整个酒店,并拍卖用于还款。


项目在还款期的权威机构评估价值是4400万美金,是EB-5债务2240万美金的两倍,项目方再融资还款的能力很强,所以本金返还相当有保障。


以上便是在美成达在这么多年的EB-5投资移民服务中,总结出的投资人选择EB-5项目的两大关键点。希望能对您在选择EB-5项目的时候有所帮助,同时也祝您抢占无排期名额,早日顺利拿到绿卡!


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标签: EB-5无排期拿绿卡