该如何选择一个合适的EB-5投资移民乡村项目呢？

作为一家已经拥有25年美国移民服务经验的公司，美成达今天结合CASA DOA 乡村项目，给大家简单分享一下，其实投资人选择项目的最重要的两个点：绿卡和本金，大家看一下有没有说到点上。

绿卡

绿卡即是大家办理EB-5投资移民项目的核心目的，也是用来衡量一个项目的重要标准。

按照移民局的要求，只要投资人的资金来源合法以及项目合规，即可I-526E获批获得临时绿卡。如果投资期内项目能够创造10个就业岗位，投资人即可获得永久绿卡。

一般来说，项目能正常完工，投入运营，基本可以保障绿卡的获得。所以项目完工对于一个EB-5项目来说很重要！

那么这一点该如何保证呢？

建筑类工程一般会有完工担保，这是为了保障投资人的利益，避免了因承包商名种原因导致工程无法如期完工。如果由于承包商的原因，出现工期延误或工程占用，则担保人应承担相应的损失赔偿责任。

一般来说，EB-5的开发商会选择一个第三方公司为其进行完工担保，为项目的完工安全性背书。但由于一般公司都是采取有限责任制，对开发商来说，未完工或者是晚完工的损失是不大的。

还有一种更强的约束力的完工担保模式，那就是个人完工担保。以CASA DOA项目为例子，该项目是有开发商个人担保完工的协议，两位拥有众多资产的老板Paul 和 Jason 签署个人担保完工, 这在EB-5项目中是绝无仅有的。

假如项目未能完工，两位开发商需要直接用自己的个人资产来赔付给投资人，是无限责任制，最大程度保障了投资人利益。所以两为开发商无论如何也会让项目完工，项目烂尾概率趋于零。

由于项目老板私人担保完工，不完工的概率趋于零，当完工开业，就能创造449个就业机会，比移民局要求的280个就业机会还多出169个就业机会。投资人的829永久绿卡申请毫无悬念。

本金

说起本金返还，不同项目的退出机制不同，关键是如何最大程度保障投资人的权利。相信大家都是投资界的大佬，我们就不在这里班门弄斧了，在这里简单分享一些自己的理解。

一般来说，EB-5投资人会以LP组成合伙企业形式，借钱到所投资的项目公司，项目公司给予EB5投资抵押物，约定期限后，借钱方回购债权，所以投资人重点关注的是债权顺位和项目价值。

以CASA DOA项目项目为例，EB-5的资金处于第一顺位债权，这一点很关键。整个酒店资产和还款前的经营所得都是抵押物，万一六年到期不能还款，EB-5投资人的有限合伙公司就可以获得整个酒店，并拍卖用于还款。

项目在还款期的权威机构评估价值是4400万美金，是EB-5债务2240万美金的两倍，项目方再融资还款的能力很强，所以本金返还相当有保障。

以上便是在美成达在这么多年的EB-5投资移民服务中，总结出的投资人选择EB-5项目的两大关键点。希望能对您在选择EB-5项目的时候有所帮助，同时也祝您抢占无排期名额，早日顺利拿到绿卡！