美成达再次推出稳健项目——MCD组52纽约理想家园公寓，项目位于TAE地区，根据2022年新法例，该项目属于10%预留签证的类别，投资额为80万美金，目前是“无排期”状态。接下来让我们一起来了解项目的具体情况。

一、项目概述

纽约理想家园项目位于纽约市皇后区，定位为高端品质公寓楼，项目共47层，其中40层是住宅楼层，约800个公寓单元；公寓建筑物总面积：约114 万平方英尺（约9万平方米），项目占地面积：约11 万平方英尺（约1 万平方米）；项目具备最先进的配套设施：地下车库、自行车车库、运动场（壁球、网球）、游泳池、热水浴池和温泉区、健身中心、商务中心、休闲休息室、大厅休息室、免费咖啡吧、儿童游戏室、阅读中心、音乐室、电影放映室、游戏厅和台球室、带厨房的派对室、户外花园、运动/休闲步道、地铁站免费接送巴士等等......

MCD组51纽约理想家园公寓项目外观效果图

二、项目开发商

项目开发商大卫• 马科斯过去30年纽约房地产企业管理与开发权威经验，同已售罄MCD组49和MCD组50移民项目系同一开发商。

美成达创世人邱少怀先生（左）出席MCD组50项目开工仪式与开发商合影

三、公寓效果图

EB-5理想家园公寓项目效果图

四、MCD组51纽约理想家园项目六大优势

1、绝佳的地理位置

项目位于纽约市皇后区，隔离是警察局，临近三所大学，分别是：纽约市立大学皇后学院、纽约市立大学约克学院和圣约翰大学皇后校区，三所大学都在20分钟车程范围内。

EB-5纽约理想家园公寓地理位置

项目周边交通十分便利，公寓提供免费接驳巴士到附近地铁站-森林小丘地铁站，从森林小丘地铁站出发，30分钟可到达曼哈顿中城区（时代广场，洛克菲勒中心），驾车约15分钟即可到达。

2、权威第三方资金监管

项目聘请权威第三方资金管理公司Proxy监管项目方资金使用情况，每一位投资人都拥有专属的登录ID，随时可查看项目资金的使用请，清晰透明、安全放心。

3、建筑资金已到位，完工有保障

建筑资金已到位，并有完工保障，EB-5招募资金占总贷款12%，有I-526被拒，全额退还投资款。

EB-5纽约理想家园公寓项目资金结构图

4、460%以上的就业盈余，绿卡有保障

按照预期计划招募88位EB-5投资人，项目建筑就业远超移民局的要求（每个投资人的平均创造就业约为56个），无需依赖任何运营就业。只需项目完工，仅建筑相关就业就完全可以满足美国移民局批准投资者永久绿卡的就业要求。

EB-5纽约理想家园公寓预计创造就业4925个

5、三倍以上的抵押担保，还款有保障

MCD组51纽约理想家园项目抵押担保价值为 EB-5借款三倍以上，有足够的还款能力。

理想家园公寓项目担保资金为EB-5投资资金的三倍以上

6、稳健的代理公司，完善的后续服务

EB-5纽约理想家园公寓项目由美成达移民公司代理，美成达成立于1999年，21年来专注于美国业务，是中国最早做EB-5的公司之一，风格稳健；公司创办人邱少怀先生有美国领馆工作经验，熟悉美国EB-5的法案法规，每个项目都亲自考察并在聘请第三方权威机构评审，所代理的EB-5项目至今保持100%成功；EB-5项目文案团队实力强大，曾创造15天递交申请的记录；邱少怀先生亲自带领团队在美国成立新家园俱乐部，美成达提供移民、签证、留学、安家一站式服务。

美成达公司服务团队18周年庆典合影

五、项目总结

EB-5纽约理想家园公寓项目参与单位实力强，信誉度、安全系数高，本金返还、绿卡转正都有保障，是不可多得好项目。有需要办理EB-5的客户朋友可联系美成达移民公司了解该项目详细情况。

备注：该文件仅供参考之用，并不代表在一个独立的私募备忘录里作出的证券发行。该营销材料只提供给居留在美国以外的潜在投资者。