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葡萄牙房价连续攀升,投资宜早不宜迟

发布时间 : 2017-04-26 浏览人次 : 3157

据《每日新闻》报道，随着旅游不断增长，国外投资的增加，加上缺乏新的房屋建设项目，葡萄牙房价近年来正在不断提高，达到消费者心理价位的两倍。


据悉，2016年，葡萄牙新建住房共11233户，与2001年的11.4万户相比大幅度锐减。很多房屋和建筑都改造成了旅游接待平台，使得房地产价格哄抬，超过了葡萄牙人预期的心理价位。目前，里斯本在售的房产平均价格为30万欧元，而葡萄牙全国交易的平均价格为14.8万欧元。

目前，银行已经开始资助一些住宅建筑项目，但是需要建立更多其他的融资手段，让私人运营商可以着手开发住宅项目，让葡萄牙的房产价格能够回归正常价值，与购买力相匹。另外，业内人士认为，政府应该更好地发展城市再生政策，让私人投资者有更多的住宅项目选择，例如可以将废弃的工业建筑和仓库转换成住宅建筑。

葡萄牙房产价格的整体上涨带来了房产收益的提高，对于房产投资者来说是个极好的消息。国家统计局数据显示，2016年里斯本地区的公寓收益率约为5.4%至6.2%，别墅收益率基本等同于公寓。葡萄牙南部城市阿尔加维2016年公寓收益率约为3.6%至4.6%，并且短租收益率略高于长租，别墅也基本与公寓收益率持平。

在葡萄牙房产价格处于相对低谷并且房价上升前景一片大好的情况下，葡萄牙投资买房热也成了推动房价持续走高的因素，越来越多的中国人看到葡萄牙房产市场的优势。
葡萄牙自2012年葡萄牙实行“黄金居留许可”政策以来，快速、安全、简易、性价比高一直是其吸引投资人的关键因素。投资人最低只需要购买50万欧元的房产就可以三代移民葡萄牙，使世界各地的投资者蜂拥而至。良好的经济增长+良心的投资环境使得葡萄牙房产投资未来的潜力不可估量


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