现有的学区评估系统是1999年开始实施的，全称是：Academic Performance Index（学术表现指数，简称API），用于评鉴各级学校表现以及是否达到当年进步目标的一个评分体系。

API的最低分为200分，最高为1000分，每间学校在某一年都有其目标分数，按照前一年的分数以及800分基准之间的差异来决定。

学业成绩进入前10%的学校的表现指数为10，排在最后10%的学校的指数为1。

这就是我们所听到为什么有些学校是10分，有些学校8分的由来。

取消学区排名，华人区房价或受影响

加州地区排名靠前的学区有：圣玛利诺学区San Marino Unified、南帕萨迪纳学区South Pasadena Unified、亚凯迪亚学区Arcadia Unified 、天普学区Temple CityUnified、核桃学区Walnut Valley Unified 等。这些地区华人聚集，房价中间价普遍在100万美元以上。一旦取消目前学区排名，这些地区房价是否会受较大冲击？看看投资商、地产经纪、和当地居民怎么说：

作为房产投资商，同时也是四个孩子的父亲，家住亚凯迪亚的许坚认为房价可能会受影响，只是影响会有多大还无法明确。尤其对于不了解情况的新移民，这确实构成问题，因此想买学区房前更需要多做功课问问当地人。不过他也不太担心学区房掉价，表示学区自己会做宣传，例如今年多少人考上名校等也是可以参考的信息。而且毕竟买房不仅仅看学区，也要看治安和环境，而如今的学区房大多也治安好、环境佳。

圣玛利诺市的华裔房产经纪李贞德认为，确实华裔家长追求排名，喜欢有排名系统。虽然不敢对长期做出什么预测，但她认为短期这将不会构成问题。而且她相信，如果当局取消了一个评估系统，那么一定会有新的评估系统出现的。她相信今天圣玛利诺学区能知名到连外地人都想挤破头进来，一定不是仅仅因为排名，还有口耳相传。

对于不好的学区是否可以弱化自己的缺点，有房价“翻盘”的机会，李贞德认为，例如天普学区曾经也不好，但后来随着重视教育的华裔迁入，成绩也逐渐提高，又更吸引华裔，就如同鸡生蛋的问题。她举例有的学区也不算好，却是无毒品学区，这样的殊荣也不会出现在排名上，但仍家喻户晓。而有些学区可能考试分数不高，但出席率高，学生努力，也有翻盘机会。

嘉伟学区教委罗沛霆就表示，房屋买家总有方法打听到学区好坏，以前不少买家就知道问询邻居，而现在家长就可以在网上查询。例如较大的Great Schools排名网站等，不仅可以看考试分数，还能查看家长评价留言。他认为这些资讯反而更全，而且有一些教育部门不会评估的方面，如家长老师联合会是否办得好，课外活动是否丰富等也都很重要。他建议，最直接准确的方法，家长还是要亲自参观学校。

南巴沙迪那也是明星学区，南巴市市议员周国康（Robert Joe）就对学区信心满满，认为即使加上其他评估项，学区一样会表现优秀，而南巴学区名声在外，人人都知道好，不会有影响。

但华裔家长、教委、地产经纪和民选官员都认为，明星学区早已名声在外，短期内不必担忧，而家长也可上网查看学校评价，不一定侷限于当局的资讯。

一旦加州取消学区排名的话，很多家长可能面临着瞎子摸象的局面，尤其是新移民刚到美国，到底哪个学区才是好的？如何选择成为最头痛的话题。除了咨询房产顾问，您还可以采取以下措施：

1、上网查询，一些比较大的排名网站（如：Great Schools等）可以查到学区排名。

2、询问当地老移民，这是最传统也是最有效的办法。

3、看学区的宣传手册，每年各学区都会出版宣传手册，有多少人考上名校必定是里面的重要内容，可参考。

4、亲自参观学校，打电话到学校预约，一般都会获得同意的。

选择好学区固然重要，在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要，以下几点要素可供大家参考：

【治安】如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

【生活便利性】这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。美国比较著名的华人超市有大华超市等。

【自然环境】这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大，其实从全球范围看，豪宅大多数坐落在有海景的地区。

【居民素质】所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。

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