在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67％。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

而此前默默无闻的土耳其移民最近为何频频出现？土耳其买房移民缘何如此火热？种种迹象均表明，土耳其护照，是投资者的新大陆。

1.土耳其房地产潜力无限

土耳其房产不仅受到本国人士的热捧，更受到外国投资者的青睐。土耳其拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土住房需求旺盛。

同时，据土耳其统计局(TURK STAT)公布的，自 2013 年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍， 2018年，外国人购买价值超过 46 亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经飙升到了了30亿美元。

毫无疑问，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。

2.政策放松，货币波动

土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其一系列利好政策的实施。

具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元！

此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

同时，土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。

总体来说，在目前土耳其购房移民政策的放松再加货币波动变化的形势下，正是投资移民土耳其的最好时机！

3.直通美英

进入美国的跳板：土耳其与美国是E2签证缔约国 ， 拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国 。

进入英国的跳板：英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后， 进入英国生活5年 ，可转英国永居 。

土耳其投资移民政策

2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。

该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。

2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资⾦额由100万美元降到25万美元使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。

申请人条件：

1、年满18周岁；

2、无犯罪记录；

3、完成要求的房产投资；

4、申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请。

目前，以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市，获得高价值房产，更可以一举获得欧盟候选国护照，这势必将推动越来越多的投资者涌入。