截止到今年四月，葡萄牙已接纳游客超过530万人次，与去年同期相比增长10.9%，预计今年将再次突破旅游历史记录，接待超过2100万名游客。

据悉，葡萄牙今年第一季度的旅游表现优越，许多大城市和海滨城市的酒店入住率都达到史上最高水平。葡萄牙旅游国务秘书安娜·门德斯·蒂尼奥表示：如果按照这样的速度增长，今年预计将超过国家旅游战略设定的每年增长8%，达到10%左右。

今年四月的复活节为葡萄牙旅游业和酒店餐饮业起到了巨大的推动作用，游客的数量与三月相比增长了20%。而五月因梵蒂冈弗朗西斯科教皇拜访法蒂玛，增长数据则达到了历史最高值。 

葡萄牙南部的收入也始终维持着一贯的优势，在今年五月的入住率已上升了6%，营业额增加了12%，阿尔加维酒店企业协会主席埃里德里克·维加斯表示：“我们希望这个增长的步伐能够继续保持下去，那我们将实现本世纪首次全年入住率超过65%的美好愿望。”阿尔加维地区在2016年共接待了390万名游客，占全国游客数量的35%。 

葡萄牙旅游联合会主席弗朗西斯卡·卡鲁斯认为国家已经从经济危机中恢复过来：“我希望葡萄牙的酒店平均价格还能再上涨一点。我们更偏向于有50间200欧元/晚的房价，而不是100间100欧元/晚，因为这样可以减少很多额外开支。不过现在我们已经在走上了轨道，葡萄牙的酒店价格因为入住率的增长已经开始增加。”

阿尔加维旅游局主席德赛德里奥·席尔瓦指出，阿尔加维只有夏天是不够的，泳季只设在六月和九月是没有意义的。“我们可以作为试点地区，将泳季延展到全年开放，这样可以吸引更多的游客在淡季来到海滨旅游。”

旅游业火爆，刺激住宅租金及房价上涨

随着葡萄牙旅游人数上涨，里斯本和波尔图两大城市的跨年住宿更是火爆，预计将达到超80%的入住率。而且还有更多的旅客选择借宿在民宅，在里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月；而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。

旅游业的兴旺不仅带动了当地房租的上涨，更是拉动了房地产价格的飙升。葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。葡萄牙黄金居留许可作为购房类投资移民项目，借着旅游业这股热潮水涨船高，同时也继续带动葡萄牙房地产价格稳定升值。据葡萄牙官方机构公布：预计葡萄牙房地产价格2017年预计增幅8%左右。

大量游客刺激当地经济，投资型地产受热捧

根据葡萄牙酒店经营者协会（AHP）8月底发布的数据，葡萄牙2016年上半年酒店入住率达到过去12年以来的最高值。AHP旅游检测显示，2016年上半年酒店入住率达63.2%，相比去年上半年高出3.4%。旅游业的兴盛刺激了葡萄牙当地餐饮、零售、服务行业的经济增长。一些投资型的临街商铺、酒店公寓类房产逐渐受到投资者的热捧。葡萄牙公寓10月的平均估价值为1125欧元/平方米，比9月份相比增长了0.2%。不论从数据还是目前葡萄牙房地产的情势上来看，现在正值投资葡萄牙房产的绝佳时机！