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三大角度带您理清葡萄牙移民投资思路

类别:葡萄牙投资移民   发布时间 :2020-09-25    浏览人次 :358

葡萄牙黄金居留项目推出伊始就成为了欧洲移民赤手可热的焦点。今年疫情的爆发另诸多事情都发生了变化,尤其是移民界。那么现在葡萄牙的投资又会发生哪些变化呢?

三大角度带您理清葡萄牙移民投资思路

寻找高收益高回报的投资一直是高净值人士们资产配置的核心需求。此时高性价的欧洲移民葡萄牙黄金居留签证项目应运而生,吸引力大量海外投资者的关注。到2020年8月份为止,葡萄牙黄金居留项目已经累计为葡萄牙带来了5亿欧元左右的投资额。但今年疫情的突然爆发,让移民市场的格局发生了重大变化。而此时又该如何投资移民葡萄牙呢?今天就让小达君分三步。理清您的投资思路。

第一步,对比办理效率

对于所有移民申请人来说,当然都希望移民手续能越简单越好,身份能越快办下来越好,毕竟过程中的每一步都是时间的消耗,战线拉得越长就会有越多的不确定性,没有人愿意在移民这件事耗太长时间。

如果选择35万欧购房项目,且不想国内订房的话,就要涉及前期考察登陆的事宜,算上准备签证材料、登陆以后考察看房、选定房产以后完成一系列的过户手续,大概就要1个多月甚至更长时间了。全程算下来,选择购房项目,从签约到正式获批,根据经验来看,申请人的整体办理周期大概要6-8个月左右。

而相比于购房方式来说,投资基金不需要考察登陆,全程只需要入境一次,也不用申请人自己去一个个挑选基金项目,准备好相关的材料,开好银行账户,完成投资之后就可以递交移民申请文件了,从办理到正式登陆,快的话只要3个月。

第二步,估算资金安全

对于选择投资类移民的申请人来说,资金安全也是首要考虑因素。

首先,选择购房移民方式的申请人是直接购买的永久产权实体房产,完全掌握话语权。一次投资,房子就永远都是自己的,还可以作为家庭财富永久传承下去。对于取向偏保守的中国投资者来说,这样的投资方式看得见摸的着,更让人心里踏实,容易接受。

不过从投资角度看,如果外界环境出现大的变故,受不可抗力影响出现会房价下跌。选择基金移民,申请人是通过认购基金份额,和多人共同持有某实物资产项目,能够有效地降低单一项目限制,实现风险分散。并且整个投资都受葡萄牙证监会监管,投资款也有权威存托银行托管,过程公开透明。另外美成达的合作基金是房产投资型基金,同样可以选择35万欧等价值的实物房产退回。而且专门的移民基金让您无需担心法案修改带来的突变。

第三步,比较投资成本

投资额都是35万欧,基金方式和购房方式的花费又差在哪呢?主要就是差在税费和后期的持有成本上了。选择购房方式,申请人办过户时需要交房产交易公证费、房地产注册费、交易税、印花税等,后期持有阶段还需要缴纳市政税、物业费,还有各种房屋维护时会涉及的费用,比如装修费、水电燃气费等等。

而基金投资方式是免税的,类似股息持有税、个人收益所得税等都不需要申请人缴纳,只在投资初期会扣除一些发行管理费用,剩下的就是纯收益了,之后持有阶段也没有成本。而且基金交由专业的基金经理管理,可以完全不费心思。而拥有实物房产毕竟是拥有管理运营成本,对于不打算移居的投资者来说是个不小的负担。

经过以上的分析,我们不难发现经过疫情的洗礼,更省心快捷、不用实地登陆的基金似乎投资性价比更高!根据8月份葡萄牙官方最新统计的数据也显示,近年来选择传统的购房移民投资扥人数正在减少,占比降到65%。而2020年以来选择35万欧基金移民的投资者数量是去年的4倍!未来基金移民或者其他多元化的投资方式可能成为新的主流。

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标签: 葡萄牙投资移民基金投资黄金居留