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葡萄牙投资移民一问一答

类别:葡萄牙投资移民   发布时间 :2016-10-21    浏览人次 :5307

受金融危机的影响,不少欧洲国家敞开移民大门,葡萄牙买房移民政策更是在众多移民项目中脱颖而出,迅速占领移民市场。葡萄牙买房移民政策规定:申请人只需投资50万欧元购买葡萄牙房产,即可全家三代实现移民葡萄牙,享受当地居民同等福利。这一政策,让憧憬海外生活的中国投资者感到欣喜,但是,在准备申请葡萄牙买房移民的过程中,申请人也遇到各种疑问,就其中常见的问题,移民专家作出了详细的解答。


1拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗?


回答:是,拿到第一张居留卡,也就是居留许可,即可享受教育福利:子女可免费上当地的公立学校,也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受,但医疗福利主要前提是购买医疗保险,医疗保险在递交申请时就会购买,最低30欧元/人/月。

 


2如果拿到首期葡萄牙居留卡,去其他欧盟国家上学能享受哪些具体的优惠?要不要进行语言考试?



回答:目前我们了解英国的一些学校,会要求证明该孩子已经在欧洲居住过3-5年以上,才可以将其视为欧洲居民的学生看待。以英国为例,学费分3档,从低至高是当地(local)学生,欧盟居民(EU)学生,国际(international)学生(中国公民没有欧洲身份直接去就是国际学生)。入学一般都会有考试(笔试或面试),这个要看具体学校,好学校要求面试的几率会更高。

 


3 拿到葡萄牙的居留卡之后,是否可以自由的出入申根国?



回答:可以。拿到首期居留许可后,就可自由的出入欧洲26个申根国。
 


4 持葡萄牙居留卡,可以在当地工作吗?



回答:葡萄牙从出台移民政策起,就有明确的立法支持,达到居住要求后,可以自由的受雇佣工作、经商。
 


5  拿到永居后,可否在欧盟其他国家生活或工作?可以在申根国家停留多久?



回答:此情况下,客户每6个月不得在其他申根国家滞留超过90天,以访客的身份。如果客户希望在其他国家生活或者居住,则需要在那个国家注册并服从相关的要求,注册的形式和要求随着不同的国家而不同。
 


6 
在国内的收益在葡萄牙要不要纳税?



回答:如果在葡萄牙每年居住在183天以内(少于半年),则不会成为税务居民,对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。
但超过上述居住时间,则有报税的义务,因为中国葡萄牙是签署了双边税收协议的两个国家。
 


7 所购的房产在产权安全性方面有什么保障吗?如果交完房款,房产过户时出现问题,怎么处理,房款会全部退回吗?



回答:凡是侨外推荐的房源均经过专人甄选,律师审核,绝无产权问题。侨外已经历几十个客人的购房经历,无一例出现过户问题。如因为房产本身原因或过户过程出现问题,侨外将尽力协助客人退还房款。
 


8 购房都会产生多少相关税费?



回答:
1) IMT为房产过户交易时产生的税费,50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%,此项为一次性费用,在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中,由律师负责缴纳。
2) IMI为地方性房产税,每年缴纳,税率为不同地区政府每年制定,约为房产课税价值的0.3%-0.8%。
3) 印花税(stamp tax)为购房价格的0.8%,超过100万的房产印花税为1%,与IMT一样为一次性费用,转账后由律师代缴。
另外还有登记费、注册费等,约在800-1000欧元左右,依照地区及房价而定。

综上所述,购买50万房产为例,购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。


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