据《dinheiro vivo》报道，在葡萄牙大城市的市中心租房子越来越让人头疼，买房子也不是很好的解决方案，因为房价根据市场需求而不断上涨。还有一个因素对房地产市场产生了重大的影响——缺乏新的建筑。据估算，葡萄牙至少需要7万套新房产来稳定市场价格，其中里斯本和波尔图集中了50%以上的需求。

据悉，在本世纪初期，葡萄牙每年建造房屋数量超过10万间，但在经济危机时期这一数据急剧下降，例如2011年只建成了1.7万间，2013年到2015年期间，每年仅新建7000-8000间。不过2016年到2017年数量开始有所增加，例如2017年约建造1.4万间房屋。在2018年的前四个月，葡萄牙已建造了2017年的21%数量，由此估算今年可以达到1.7万到2万间新房。

葡萄牙工业建筑和工程协会主席雷亚斯·坎布斯表示：“虽然有证据表明新建筑的数量已经开始恢复，但是缺口仍然很大。因为外国投资者和葡萄牙的中产阶级对房产的需求日益增加。葡萄牙房地产开发商应该意识到这个巨大的机遇。”

葡萄牙房地产开发商和销售协会副主席胡戈·费雷拉表示：“毫无疑问，今年房地产最大的趋势之一就是市中心外的房产、葡萄牙中产阶级以及外国投资者，现在甚至有不少公众人物也开始在葡萄牙暂居或永居，这对于其他观望的购买者来说有很好的促进作用。”

“外国投资者中有很多人来自法国、冰岛、挪威等等，他们不仅仅对里斯本市中心感兴趣，现在也对城市外围如Alta de Lisboa、Telheiras、Lumiar以及Carnaxide和Seixal等地区有兴趣。2018年葡萄牙的房地产应吸引更多的受众群，这一趋势至关重要，这将为构建均衡的市场做出贡献。也就是说，每个阶层的购买者都需要考虑到，这样才能带来可持续发展的长期市场。”