说到欧洲性价比高的移民目的国，葡萄牙有话说。投资者可以选择保值的购房移民、也可以选择基金移民，便能提供孩子的教育环境、家人养老，家庭规划，令葡萄牙成为热门投资地。

中国人申请葡萄牙黄金签证排第一

截至2019年8月底，葡萄牙黄金签证已经筹集了5亿5,300万欧元的资金。仅仅在8月一个月里，147名主申请人就投资了8,250万欧元！

今年1月份，黄金居留签证政策共吸引投资4540万欧元。截止至今年1月底，葡萄牙通过黄金居留政策筹集的投资总额超过50亿欧元，其中通过购买房地产投资的金额占总额的90%。而中国投资者仍旧是最大的申请人团体，共4484份。

俗话说，中国人到哪里，市场就在哪里。而随着越来越多人看到葡萄牙的房产投资价值，并且葡萄牙也需要更多资金流入，未来投资者的进入只会多不会少。

今年1月葡萄牙继续吸金再增长

据悉，今年1月份，黄金居留政策吸引的投资金额为45,413,956.31欧元，与去年12月相比增长了3%。

1月份葡萄牙移民局共批准81份黄金居留签证，其中有75份是通过购买房地产获得，投资额达到39,359,484.66欧元；另有6份通过资本转移获得。截止至今年1月底，葡萄牙黄金居留政策累计吸引投资5,037,667,787.26欧元。其中4,548,830,307.73欧元是通过购买房地产获得。

房产市场火爆，价格涨幅第一

得益于对外国买家的税收优惠和所谓的“黄金签证”项目，葡萄牙现在是西欧最热的房地产市场。根据新闻报道，葡萄牙国家统计局公布2019年第一季度的房地产价格上涨了9.2%，是欧元区涨幅最大的国家，也是继匈牙利和捷克共和国之后欧盟涨幅最大的国家。

位于葡萄牙黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。类似度假胜地的房产项目拥有较高的出租率。出租率就意味着收益率，对于投资人而言，投资类似的房产项目或能获得较高的收益回报。

金融数据库交易经济学预测，葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步增长，预计到2020年房地产价格将上涨4.5％。

葡萄牙移民方法

01购房移民

在葡萄牙购买35万欧元起房产，可申请葡萄牙移民。

申请条件

1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录

2.购买35万欧元起房产

申请优势

1.门槛低，条件简单

2.房产分散投资风险，收益与身份兼备

3.一人申请，全家获批

4.无移民监，满足条件即可转永居

02.投资葡萄牙基金移民

另外，葡萄牙2月5日通过了黄金居留的新提案，通过购房移民的方式获得黄金签证在里斯本有一定限制，投资基金成了投资者移民里斯本的新趋势，而且这是一款房产类投资基金，非常受投资者欢迎。

申请条件

1.投资人购买价值至少35万欧元的葡萄牙当地基金产品，并持有5年投资份额；

2.第1年需在葡萄牙境内居住满7天，2年需在境内居住满14天；

3.无犯罪记录，资金来源合法。

申请优势

1.门槛低，条件简单

2.低风险，保障收回本金

3.一人申请，全家获批

4.无移民监，满足条件即可转永居

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