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葡萄牙房价持续增长,投资移民前景无限好

类别:葡萄牙投资移民   发布时间 :2016-12-30    浏览人次 :3154

葡萄牙国家数据统计局(INE)近日公布,2016年第三季度,葡萄牙房价指数(HPI)较去年同期增长了7.6%(2016年第二季度房价指数为6.3%)。 这是有记录以来的最高指数,并且这一指数也已连续三个季度大于6%。

葡萄牙国家数据统计局(INE)近日公布,2016年第三季度,葡萄牙房价指数(HPI)较去年同期增长7.6%(2016年第二季度房价指数为6.3%)。 这是有记录以来的最高指数,并且这一指数也已连续三个季度大于6%。

与2016年第二季度相比,葡萄牙房价指数从7月到9月增长了1.3%,相较于第一季度增长了1.8个百分点。

2016年7月到9月期间, 房产交易数量高达31535起, 较去年同期增长了15.8%。房产交易总额超过36亿欧元,其中现房交易额占到了28亿欧元。

此次国家统计局的数据印证了此前国际货币基金组织公布的葡萄牙楼市将恢复到经济危机之前水平的报告。

葡萄牙房价持续增长,投资移民前景无限好

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1.房价指数(HPI)(100=2010)

2016年第三季度,葡萄牙房价指数为7.6%,较上一季度增长1.3%。其中,现房价格增长速度依然迅猛,远远超出新房价格增速(现房价格增速为9.1%,新房价格增速为3.7%)。自2014年第四季度开始,现房价格增速便一直持续超出新房。

按季度来说,2016年第三季度葡萄牙房价指数变动幅度为1.3%(第二季度变动幅度为3.1%)。其中,现房和新房房价指数变动幅度分别为1.7%和0.3%。

2016年第三季度葡萄牙房价指数年均变动幅度为6.5%,是三个季度以来最高的,比上一季度高出了1.1个百分点(上一季度为5.4%)。与此同时,新房和现房的市场均价也都有所上涨,新房均价上涨了3.7%,现房则上涨了7.7%。

2.房价交易量达到了历史最高值

2016年第三季度,葡萄牙房产交易数量为31535起,其中26341起为现房,相比同期达到了历史最高值。房产交易总额超过36亿欧元,与去年同期相比增长了17.6%。

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2016第三季度房产交易总量较去年同期增长了4296起,由此不难看出,全年房产交易总量增幅将达到15.8%。第三季度的房产交易以现房交易为主,交易量增长了19.2%,而新房方面,交易量增长了1.0%。

较上一季度相比,葡萄牙房产交易总量下降了0.7%,而其中现房和新房两大房产交易市场呈现出截然不同的走势。现房方面,第三季度的交易量较第二季度相比增加了0.05%,而新房交易量则较第二季度相比下降了4.5%。

接下来的数据反映2016年第三季度葡萄牙各个区域的房产交易总量及金额:

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2016年第三季度,北部地区和里斯本大区房产交易量占全国总量的64.2%,房产交易额占全国总额的71.0%,其中,里斯本大区集中了47.4%的房产交易额,占全国主导地位。

和去年同期相比,中部地区、阿连特茹、阿尔加维地区的房产交易总量及金额都有所下降,北部地区、里斯本大区、马德拉群岛和亚速尔群岛均有所上涨。其中亚速尔自治区的房地产交易得到了大幅度提升,与去年同期相比增长了36.4%。

全球征税环境下,葡萄牙成避税天堂

在全球征税的大背景下,不动产并不属于海外金融资产范畴之内,因此购买葡套牙房产不但可以获得欧盟身份,同时可以帮助投资人合理规避CRS,实现财富稳健增值。在葡萄牙购置房产无疑是CRS时代最理想的规避风险投资的手段之一。

据葡萄牙官方机构公布:预计葡萄牙房地产价格2017年预计增幅8%左右。除了规避财产风险,合理避税之外。葡萄牙房产的稳定增值也备受世界各地投资人青睐的原因之一,现在葡萄牙房产已经成为全球投资人最中意的投资项目。

葡萄牙投资移民申请条件

主申请人年满18周岁;

无犯罪记录;

购买50万欧元以上当地房产;

投资维持5年以上,便可申请永居;

居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天。

广东美成达移民公司
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标签: 葡萄牙移民葡萄牙投资移民葡萄牙购房移民避税CRS