2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元房产形式、永居政策等吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。性价比高、门槛低、办理手续快捷成为希腊投资购房移民优势。

经常关注希腊移民项目的朋友们经常会看到，“超高年回报率，年回报5%”这样的字眼，很多人就会有这样的疑惑：5%很高吗？到底收益能有多少，听起来也没多少啊，为什么都要说这个项目都要强调这个5%呢？

其实从这个数字本身我们也能看到，年收5%，就是说20年差不多就可以将投资这个房产的钱拿回来。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定是更高的。如果我们就光论这个“20年回本”这个概念的话，你知道在中国买房多少年可以回本吗？

以厦门为例，虽然近一年房价没有明显的涨幅，在市区禾祥西地段一套40平米的单身公寓售价至少要200万，而这套房子用于出租，月租金在2500左右。这样看可能你还没有概念，简单的换算一下，这套200万的房子通过出租，需要67年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%左右。

一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。

随着国人海外置业及购房移民形成热潮，房价较低、回报率较高的希腊房产投资日渐火爆，成为2017-2018年度国人海外投资的“重头戏”。

近几年来，希腊房价涨势十分喜人。据数据显示，2016年雅典房产价格与前几年相比上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力！

经历过全球金融危机和欧债危机的希腊，其房产价格目前仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观的。

希腊房产的优势不仅体现在出租收益回报率上。还是拿厦门举例，200万人民币在厦门只能买到一个40平米的小居室，但是在希腊的“25万欧元购房移民项目”上，往往可以买一套90-100平米以上的房产，也可以选择购买几套小户型，自住、投资皆可，优势非常明显！

且随着全球经济的发展，越来越多的名人富豪大腕，也把他们投资的目光放在希腊，不仅看中的是更好的生活环境，教育体系，医疗体系，更多的是希腊投资经济时代下的房产升值，例如：王健林进军西班牙足坛，马泽华带领的中远集团收购希腊最大港口，任正非带领的华为集团等企业大佬都巳抄底欧洲，进军希腊。

25万欧投资希腊房产，拥有永久产权房产的同时，全家三代直获欧洲身份，除了护照可以免签170多个国家/地区的便利外，还可尊享畅游欧洲26个申根国，尽情享受希腊这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境，收获世界顶级度假居住天堂的幸福生活。

希腊投资居留项目介绍

 投资要求：

▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险

▪ 无犯罪纪录

 项目优势：

◈ 造福全家：一人申请，三代获利；

◈ 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；

◈ 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；

◈ 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

◈ 申请周期短：3个月左右；

◈ 稳定无风险：投资房地产，保值增值；

◈ 无移民监： 投资者在获批后，不需要居住；

◈ 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

◈ 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

◈ 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；

◈ 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。