投资人决定投资美国移民后如何快速选择合适的投资项目？从哪些角度去考量一个项目的前景？又如何降低投资风险？

如何快速选择合适安全的EB5投资项目

1. 开发商和运营商 - 成功做过同类项目。不一定越大越好。

2. 区域中心 - 没有开发商这么关键，但是要确认移民局获批。避免一些有争议的区域中心。

3. 资金落实 - 最好已经动工（记住，不是简单的动工仪式，而是开始打地基灌浆）。如果没有动工（即使动工也需要确认），确认项目的各种资金（银行，开发商自有资金等）已经落实。另外，确认区域中心有能力筹齐EB-5，或者项目有真实的过桥资金，完工不依赖于EB-5。

如何快速选择合适安全的EB5投资项目

4.土地控制和项目规划许可落实。
5. 就业 - 如果能够都是建筑就业，最好。如果需要依赖运营就业，运营就业部分留下30%以上余量。记住，项目一定要确保能完工，否侧，就业计划书说的再好，也没用。

6. EB-5资金不会被抛弃。确认开发商和区域中心之间签约了，不会中途放弃。另外，确认开发商有使用EB5资金的动因（比如利率低，杠杆高）。
7. TEA - 确认现在，和将来项目都在TEA。需要考虑TEA改革带来的不确定性。
8. 确认EB-5资金的抵押物和顺位。抵押物越多越好，抵押物有：地产法拍权利、开发商股权、开发商其他资产。如果是开发商其他资产，需要了解其他资产的质量和数量，以及执行担保条款的可行性。EB-5资金顺位越高越好。简单的判断顺位方法是看开发商的自有投入越多越好，并且在整个投资过程中一直保持较高的比例。开发商自有资金投入不能夸大和中途撤换。

如何快速选择合适安全的EB5投资项目

9. 投资人和区域中心之间的EB-5基金公司运营协议。确认区域中心没有霸王条款。主要在资金现金流分配、还款、公司借款等条款。
10. 项目市场分析 - 确认项目有需求，没有供过于求或者设计的产品根本没人要。、
11. 项目盈利性 - 确认项目稳定后估价高于造价。对于区域中心提供的估价报告，需要确认中立性和专业性，没有使用偏向开发商的假设和方法。

如何快速选择合适安全的EB5投资项目

12. 项目现金流充裕性 - 确认项目的负债不能太多。利润和每年债务成本的比例高。
13. 资金监管 - 确认有第三方监管账户。如果526不过，可以退款。
14. 项目造价合理性 - 没有不合理的土地、施工、管理费的虚高。
15. 连锁管理协议 - 确认有协议 （适用酒店、餐馆等）。
16. 利益冲突 - 确认开发商、区域中心、销售中介、移民律师、投资顾问等和投资人的利益最大可能的一致。

EB-5美国投资移民选择项目至关重要，本文科普的只是简易版的EB5项目知识，欲了解更多更详细的内容请拨打美成达移民公司电话。